内装その他
2023.09.16
千葉県白井市
担当： 小野
和室改修、内窓設置
|
リフォームのポイント
リビングルームに隣接している和室を洋室に改修する工事を承りました。畳を撤去し直貼り用遮音フローリングを施工（集合住宅は遮音性能が必須です）、壁はクロスを張替え（隣接のリビングルームも張替え）、天井は和室ならではの目透かし天井だったので下地を組みクロスを施工しました。 押入れは内部をクローゼット仕様に造作し押入れ襖を３枚連動引き戸に、リビングとの間仕切り兼入口の襖は控え壁に収まる３枚片引き戸に改修し、めいっぱい開放するとリビングと繋がり空間の広がりを感じます。 また、リビングルームと新洋室はバルコニーに面した大きな掃き出し窓がそれぞれあり、明るさを十分とれるのはいいのですが、屋外の暑さ寒さもダイレクトに部屋内に影響するのが難点でした。 そこで今回はそれぞれ内窓を設置。（ポイント4・5）部屋側に内窓を設置することで熱伝導率の高いアルミサッシもカバーする空気の断熱層を作り熱の影響を軽減します。 折よく環境省（集合住宅対象)・経済産業省（戸建住宅対象）による先進的窓リノベ事業が実施され、遮熱ガラス仕様の内窓設置は対象となるので申請することができました。 ※予算達成次第終了となります。 |
|---|
工事中：リビングルームとの間仕切り側から見た様子
工事中：押入れ内部をクローゼット仕様に造作
内窓設置前/元和室掃き出し窓
内窓設置後：新洋室 LIXIL/インプラス
内窓設置後：リビングルーム LIXIL/インプラス
2023.06.03
千葉県船橋市
担当： 小野
間仕切り壁・収納造作
|
リフォームのポイント
今回はM様自ら書かれた図面をもとに、現場調査・お見積りをしてから実現した工事です。リビングダイニングルームと隣接している洋室は、開閉可能な間仕切りとして大型３枚上吊引き戸によって区切られていました。（ポイント１） 左写真／洋室側工事中の様子：扉・枠（鴨居と縦枠）を撤去・復旧し、壁を造作、新設の開きドア用枠を設置、ドアの取付やクロスでの仕上げは未だの状態です。 リビング側では新規の壁に沿って、高さ天井いっぱい奥行き45ｃｍ幅120cm程度の収納を造作しました。（ポイント２）内部には2段の棚を造作しており、クローゼット扉を設置しています。 部屋をきちんと独立させ、リビング側ではしっかりとした収納を確保することができました。 |
|---|
工事前の様子：建具の開閉によりリビングと繋がったり仕切られたりできました
工事中リビング側の様子：開きドア枠、収納新設
工事中：居室側の３枚吊扉の縦枠跡
工事後：リペアタッチにより、目立たなくなりました。 吊扉の振れ止め用のピンの跡も同様に補修しています。
工事後：居室側新規壁はクロスで仕上げてすっきりと収まりました。
2022.11.21
千葉県船橋市
担当： 小野
配管更新と設備機器取替、内装工事
クロスその他その他(内装)その他(水回り)トイレ洗面化粧台浴槽
|
リフォームのポイント
マンションにお住いの方が個々で行う配管更新とは、共用部の給水管・排水管と繋がる各家の配管（給水・給湯・排水 ※ガス管については別途）を新しくすることをいいます。ほとんどの配管は壁・床の内部にあり、各箇所を解体・復旧工事、表装工事また機器設備の脱着などが必要で大きな工事となりますが、配管の老朽化に伴い漏水が起こりやすくなってくるので、いずれはしなければならない工事ともいえます。そしてお使いの水廻り設備の故障や経年による劣化などから交換の時期とも重なるので、ご検討のきっかけとなることが多いようです。また時間的予算的に配管と機器を一度に交換することは難しくとも、将来設備交換をするときに最低限の工事で済むようなご提案をします。 左写真：タイル仕上の在来型お風呂を天井・壁をパネルで仕上げ、床は新たに防水施工してから（床埋設部の排水管は既存のまま）タイルを張り、浴槽、シャワー水栓、照明、給湯器を交換してすっきりと明るい浴室になりました。 |
|---|
工事中：浴室から見た洗面脱衣室の床解体したところ。キッチン・洗面台・浴室に給水給湯の配管、トイレ・洗濯場は給水管、共用雑排水管につながる排水管もこの床を通ってそれぞれ交換。トイレの排水は単独で汚水管につながるところを交換しました。
工事後：浴室入口は引き違い扉でしたが、木枠が腐ってしまったので交換し3枚連動扉を新たに取付。開口幅が広がり軽く開閉できるようになりました。 洗濯防水パン、水栓も交換。
工事後：便器タンク、便座、アクセサリー類が新しくなり、クロス・ＣＦシートも張替え一新しました。 TOTO/ピュアレストQRシリーズ
工事後：洗面化粧台を交換し、左側にトイレ、洗面台の壁裏側がキッチンとなっており、配管更新の際に台所水栓も取替えています。 TOTO/Vシリーズ
工事後：配管は通っていませんが、玄関廊下はクロス、ＣＦシートを張り替え、玄関ドアの室内側を塗装して明るくなりました。
2022.11.07
千葉県市川市
担当： 井田 Ｙ
マンション再販リフォーム
キッチンクロスその他その他(内装)その他(水回り)トイレフルリフォーム洗面化粧台洗面台
|
リフォームのポイント
中古マンションの再販目的でフルリフォームを承りました。全室の内装はもちろんですが、水廻り設備も一新して新築のようになりました。 マンションの設備を交換する場合、共用部の変更を伴う工事はできないため、条件を踏まえ機器を選定することになります。 左写真：キッチンセット交換後の様子。レンジフード左側壁の本体真横に排気口があり、梁も中央付近にわたっているため既存と同じ仕様のレンジフードを採用しました。冷蔵庫スペースを空け横並びに吊戸棚+カウンター収納とカップボードを揃いで設置しています。（ポイント１） コンロ側の壁側面と廊下からの入口ドアとの間にスペースがあったので、キッチン側からの上部と、入口前通路側から上部はニッチ下部は開き扉という2方向から使える収納を造作しました。（ポイント２） 写真のご紹介はありませんが、北側の居室窓には断熱・遮音効果のある内窓を設置しています（LIXIL/インプラス） システムキッチン、吊戸棚+カウンター収納、カップボード： クリナップ/ラクエラ キッチン水栓：タカギ/蛇口一体型浄水栓ＬＣ |
|---|
ＬＤＫ 入口から見た様子：壁を立てず、キッチンのカラーに合わせた格子間仕切りを設置して圧迫感なくキッチンの目隠しにもなっています。
キッチン側から見た造作収納棚。下部は左面（入口前通路側）より使用できる収納です。
天井埋込の暖房乾燥換気扇を設置し、浴室を洗濯物乾燥室として利用できます。 清掃性にも工夫された清潔で明るい浴室となりました。 ユニットバス：TOTO/マンションリモデルバスルーム/ＷＢシリーズ
もともとあるカウンター（配管スペース）を生かし一面鏡と洗濯機防水パン上部には洗面台と色味を揃えた棚を設置。 LIXIL/エスタ コンポタイプ ＊一面鏡は別メーカー
便器右側のむき出しの縦排水管を梁囲い造作し、ぶつかってしまうタンクレバーを左仕様に変更して便器とシャワー便座を交換。 便器セット：LIXIL/一般洋風便器+シャワートイレDシリーズ
2022.10.25
千葉県市川市
担当： 井田Ｙ
戸建 水廻りリフォーム
キッチンクロスその他(内装)その他(水回り)床建具洗面化粧台
|
リフォームのポイント
建築士による設計図をもとにして、戸建１階部分の間取り変更もある大きな改修工事を承りました。左写真は工事後のキッチンの様子：１．５間ほど横に移動して新規キッチンセットを設置。フロントに配管スペースを確保するために吊戸棚も含めて手前にふかし壁を造作しています。コンロ前は汚れがちなので避けて、ふかした奥行き分のカウンターを設置、キッチンの幅よりも伸ばすことでダイニング側とも違和感なくつながり、ちょっとした飾り棚のような雰囲気に仕上がりました。 ポイント１：もとのキッチンセット（窓面の位置）のあった場所は、外から靴のまま入れる土間に造り替え、天井・壁には断熱材を敷き込み、入口ドアを設置しました。 キッチンとの境は間仕切り壁を立て両開き扉設置したので外との出入りの際に直接外気が入ってくることはありません。 キッチンと続きのダイニングは床暖房を入れ床からの冷え対策、ダイニングにあった大きな腰高窓は撤去し、明り取りと上方にこもりがちな暖気の換気を考慮して天井近くに横滑り出し窓を設置しました。（ポイント２、３） システムキッチン：タカラスタンダード/レミュー |
|---|
工事中の様子：4.5畳ほどの広さのある土間スペースは、外からの荷物の仮置きや倉庫代わりだけでなく風除室も兼ねているので、壁を隔てて続くキッチンへの外気の影響が軽減されます
キッチン～ダイニング工事中：腰高窓の様子。大きな窓はお部屋を明るくしますが外気温の影響も面積の分受けます。
ダイニング工事後(ポイント２と同じ箇所）：階段下の収納スペース（もとはボイラー室）への入口ドアを新設。天井近くに横滑り出し窓設置。
タイル仕上の在来型の浴室からユニットバスに取替。手すりを洗い場から浴槽を跨いで壁いっぱいに渡して安心設計。暖かく手入れもしやすいお風呂になりました。 入口は引き戸にして大きく開口。 ユニットバス：Panasonic/リフォムス 洗面化粧台：タカラスタンダード/ファミーユ
横長の浴室を既成サイズに変更し、並べて洗濯防水パンを設置し上部に棚を取付ました。配管スペースの出っ張り分を利用して収納棚を造作。
2022.09.27
千葉県白井市
担当： 小野
新入居リフォーム工事
キッチンその他その他(内装)フルリフォーム建具洗面化粧台浴槽
|
リフォームのポイント
製品供給が不安定な時期と重なってしまい工程通りに進められずご心配をおかけし、またご協力いただきましたが随所にH様のこだわりがちりばめられ、ご希望に沿う仕上がりとなったと思います。左写真/ユニットバス交換後の様子：入口段差・浴槽跨ぎ高さの軽減、浴槽出入り用手すり兼用シャワーバー、浴槽脇と入口脇にも手すりを設置しています。乾きやすく滑りにくい洗い場床など各所に安全、断熱、清掃しやすさなどの機能に優れた明るく快適な浴室です。 ユニットバス：TOTO/リモデルバスルーム/WYシリーズ ポイント２・３：ゆとりの幅の洗面スペースはトールキャビネット＋幅１２００の洗面化粧台を設置しました。 １面鏡から鏡裏すべてが収納となった３面鏡を採用し小物の置き場にも困りません。水栓がカウンターと一体になっているフロント面にあるので水仕舞いよく汚れにくくなっています。カウンター下はメーカー独自のコンパクトな配管により収納容量が増え、引き出しタイプなので効率よく出し入れできます。 洗面化粧台+トールキャビネット：TOTO/オクターブ |
|---|
工事前の浴室の様子
工事前の洗面カウンターの様子：収納も多めで一面鏡と広いカウンターは高級感がありますが、化粧品などの小物がしまいにくいかもしれません
工事後の様子：明るい扉カラーをご採用になり、天井いっぱいの収納でも圧迫感を感じません。
工事前のキッチンセットの様子：カウンター下は開き扉収納、ビルトインガスコンロでした
すっきりとした形で掃除のしやすいレンジフード、引き出し式の収納は使い勝手良く収納力もあります。 IHクッキングヒーターは入荷が間に合いませんでした。 キッチン：クリナップ/ラクエラ
工事前の様子：窓脇の柱と梁下に合わせてクローゼットスペースを造作します。
工事後の様子：幅いっぱいにハンガーパイプを設置し、３枚連動扉で大きく開口できます。収納ケースを入れたり、大物をしまったり自由にお使いになれます。
工事中の様子：洋間２間の間仕切り壁を撤去し、垂れ壁をアール型に造作。
工事後/反対側の部屋からの様子：一体感をもちながら、柔らかな雰囲気で仕切られました。
後日納品されたIHクッキングヒーターを設置して完成です。
2022.08.22
千葉県船橋市
担当： 井田Ｒ
新築戸建て アクセサリー設置
|
リフォームのポイント
新築一戸建ての窓廻りアクセサリーを入居前に取付希望ということでご相談いただきました。鍵渡しの日に現場調査（下地確認、採寸）し、製品を選定してその日のうちに発注しましたが受注製作となるため、残念ながら入居前までの取付は叶いませんでした。入居後スケジュールを合わせて最短での設置となりました。 左写真：アルミブラインド取付後 TOSO/ベネアル２５/ソフトアイボリー ポイント１：工事前の様子 高い位置の窓でも目隠しがないと落ち着かないものです。 ポイント２：カーテンレール取付工事中 ポイント３：取付後 TOSO/エリート/ホワイトグレイン ポイント４：取付後 TOSO/レガート/マイルドグレイン ポイント５：取付後たたんだ状態 TOSO/アルミブラインド/ベネアル２５/ソフトアボリー |
|---|
2022.04.11
千葉県松戸市
担当： 井田Ｒ
戸建 フルリフォーム ～２期工事～
|
リフォームのポイント
２期工事は階段から２階部分です。左写真：玄関脇階段部分の改修後です。 ペットのわんちゃんのいたずらで傷だらけになってしまった階段の壁や木枠（ポイント１）の補修のため、仕切り壁を解体して収納扉に干渉しないぎりぎりの高さに造作し、落下防止を兼ねて掴まることができるように縦格子を取り付けました。 縦のラインで高さを強調し、見通せることで奥行きを感じ開放感のある階段廻りになりました。 収納扉の上部にはミニカウンターを取付て、小物や飾りを置けるスペースとしました。 ポイント２、３：もとはシャワールーム（洗濯機パンを設置したスペース）と洗濯洗面脱衣場でした。洗濯機上に棚をつけ、窓上には格納式の洗濯もの干しを設置。（ポイン３）窓右脇は洗面台です。 ポイント４、５：１階のＬＤＫを大きく改修したので２階のＬＤＫはキッチン部を撤去し、居室+収納室として独立するように間仕切り壁を新設しました。 |
|---|
玄関階段廻り工事前の様子
工事後：洗濯防水パンの上に使いやすい高さで壁いっぱいの棚を設置
工事後：格納式洗濯物干し（紐操作でフタが開き竿が出てきます） Panasonic/ホシ姫サマ
工事後：もとはこの廊下部分も含めてＬＤでした。（左面が新設の間仕切り壁）
元のキッチン部を収納室に改修。 向かい側の壁にも棚とハンガーパイプを設置しています
2022.03.03
千葉県鎌ケ谷市
担当： 小野
設備・配管改修工事
|
リフォームのポイント
築50年近くのマンションのユニットバス・トイレ設備交換のご相談があり、配管改修も併せた工事となりました。※古い配管のまま設備交換をすると旧配管への負荷が大きくなり漏水につながる恐れがあります。給水管は水道メーターより交換となり、隣接の和室押入れ床下から（ポイント３）、玄関ホール床下を通り（ポイント４）、トイレ・洗面室床下へ分岐し、さらに洗面室床下でキッチン（洗面室の壁裏側にある）・洗面台・洗濯場・浴室へと分岐して交換します。給湯管、雑排水管も洗面室床下で分岐してそれぞれ配管を交換しました（ポイント５）。トイレは独立して共用汚水管へ繋ぐフレキ管を交換しています。 在来型お風呂をユニットバスへ交換、便器・洗面化粧台を交換し、洗濯機水栓は新たに取付しました。配管工事箇所の床（下地工事含む）はフローリング・ＣＦシート施工、洗面・トイレの天井・壁は塗装・クロス工事で仕上げました。 配管からの漏水の心配はなくなり安心なお住まいとなりました。 ユニットバス工事では鎌ヶ谷市『介護保険住宅改修費支給制度』を利用しています。入口段差・浴槽跨ぎ高さ軽減、滑りにくい床材への変更、手すり工事が対象となり費用の助成となっています。 |
|---|
工事前：洗面脱衣場の様子 浴室の入り口の段差は脱衣室側150㎜、洗い場側135㎜ありました。
工事中：古い配管の様子。右側は浴室
工事中：押入れ床下の様子。右側壁隣はメーターボックス、左壁隣は玄関ホール
工事中：左側の和室押入れ床下より右側のトイレ・洗面室へ配管している様子。
工事中：洗面脱衣室の床下配管の様子。太いグレーの管は排水管、ブルーは給水管、オレンジは給湯管。（細いグレーのガス管は配管改修工事対象外）
工事前：浴室の様子。床はタイル張りで滑りやすく、置き型浴槽で跨ぎが高い。
工事後：ユニットバス/TOTO/マンションリモデルWBシリーズ 入口の段差は脱衣室側85㎜に軽減、洗い場側ほぼ解消
工事後：介護保険対象工事の手すり設置（浴槽出入り用）
工事前：隅付きタンク、普通便座
工事後：収納扉を撤去、温水シャワー便座、体重を掛けられる棚付き紙巻き器設置。 便器セット+便座、紙巻き器： LIXIL/アメージュZ+KAシリーズ、CF-AA6KUT
2022.02.22
千葉県松戸市
担当： 井田Ｒ
戸建リフォーム ～１期工事 浴室と他設備編～
その他(内装)その他(水回り)トイレフルリフォーム洗面台浴槽
|
リフォームのポイント
ＬＤＫの居心地良さは食事や家族団らん・お客様のおもてなしには欠かせないものですが、浴室の快適さは家族ひとりひとりが一日の疲れを癒しエネルギーを充填するのに役立つことと思います。今回こだわりのユニットバスプランにより生まれ変わった浴室は大変ご満足いただきました。 左写真：人間工学に基づき背中や首にフィットする形状の人大浴槽はオプションの『楽湯』（肩に大量の湯、腰に湯を噴出）により血行を促進し体を芯から温め、また見えないところでは『断熱材パック』のご採用で浴槽だけではなく天井・壁・床・防水パン・トラップまで断熱材でカバーされており、浴室内の温度低下や屋外との温度差を軽減しています。 そして浴室と脱衣場（洗面室）と連動した暖房を取り入れたので換気乾燥だけでなくヒートショックの予防にもつながります。清掃性では標準仕様で素材の処理や形状など端々に簡単なお手入れでキレイを保つ工夫がされております。 TOTO/シンラ 1616HKシリーズＤタイプ |
|---|
工事前の様子：使用に差し支えはありませんが、経年による古さは否めません。
完成後：手すり兼用スライドバーはシャワーの位置を自由に固定できます。天井・壁はホワイト系で明るく、浴槽と床は重厚感のあるダークブラウンでメリハリのある素敵な空間になりました。
工事前：タオル類の保管は別に棚がありますが、洗濯に使う洗剤類や化粧品・ケア用品などは洗面台・洗濯機廻りに置いておくので収納が少なく乱雑になりがちでした。
防水パンは撤去しワークスペースカウンターを設置。トール収納キャビネットをプラスして収納力のある洗面化粧台になりました。 TOTO/オクターブ2段引き出しW750+サイドオープンスライドラックW150 アイカ/ゲートスタイルカウンター
手洗い付きタンクから収納＋手洗い器へ。木目ダークブラウンで揃えて落ち着いた雰囲気になりました。ハンドグリップは立ち上がりを補助します。 TOTO/レストパル
