建具
2023.09.16
千葉県白井市
担当： 小野
和室改修、内窓設置
|
リフォームのポイント
リビングルームに隣接している和室を洋室に改修する工事を承りました。畳を撤去し直貼り用遮音フローリングを施工（集合住宅は遮音性能が必須です）、壁はクロスを張替え（隣接のリビングルームも張替え）、天井は和室ならではの目透かし天井だったので下地を組みクロスを施工しました。 押入れは内部をクローゼット仕様に造作し押入れ襖を３枚連動引き戸に、リビングとの間仕切り兼入口の襖は控え壁に収まる３枚片引き戸に改修し、めいっぱい開放するとリビングと繋がり空間の広がりを感じます。 また、リビングルームと新洋室はバルコニーに面した大きな掃き出し窓がそれぞれあり、明るさを十分とれるのはいいのですが、屋外の暑さ寒さもダイレクトに部屋内に影響するのが難点でした。 そこで今回はそれぞれ内窓を設置。（ポイント4・5）部屋側に内窓を設置することで熱伝導率の高いアルミサッシもカバーする空気の断熱層を作り熱の影響を軽減します。 折よく環境省（集合住宅対象)・経済産業省（戸建住宅対象）による先進的窓リノベ事業が実施され、遮熱ガラス仕様の内窓設置は対象となるので申請することができました。 ※予算達成次第終了となります。 |
|---|
工事中：リビングルームとの間仕切り側から見た様子
工事中：押入れ内部をクローゼット仕様に造作
内窓設置前/元和室掃き出し窓
内窓設置後：新洋室 LIXIL/インプラス
内窓設置後：リビングルーム LIXIL/インプラス
2023.06.27
千葉県船橋市
担当： 小野
玄関ドア交換
|
リフォームのポイント
今回はスタッフ宅（実例編集担当）の築２３年戸建て住宅玄関ドア交換のご紹介です。本来は外回りの建具なので丈夫な造りでまだまだ交換時期ではなかったのですが、使い方によるちょっとした下端の化粧シートのキズをそのままにしていたために、錆が出てきて広がり表面が凸凹してパッキンに沿わず隙間風が入ってくるようになってしまいました。 ちょこっとの錆のうちなら修復の手立てもあったかと思われますが表裏の両面に広がっているためカバー工法によるドア交換を採用しました。 カバー工法は、既存の枠の上から新しい枠を取付するので、ドア本体の幅・高さは既設の扉より小さくなります。しかし、枠付近の壁工事の必要なく、その分かかる費用が節約でき、工事の時間も半日～1日程度で完了です。 左写真：既存の縦枠よりも厚み・幅が大きくなり、ごつくなりましたがどっしりと立派に感じます。 当初はドア本体のみの交換になると思っていたので、ドアが小さくなることに不安がありましたが、さほど違和感もなく大変満足な仕上がりとなりました。 YKKAP/ドアリモ |
|---|
2023.06.03
千葉県船橋市
担当： 小野
間仕切り壁・収納造作
|
リフォームのポイント
今回はM様自ら書かれた図面をもとに、現場調査・お見積りをしてから実現した工事です。リビングダイニングルームと隣接している洋室は、開閉可能な間仕切りとして大型３枚上吊引き戸によって区切られていました。（ポイント１） 左写真／洋室側工事中の様子：扉・枠（鴨居と縦枠）を撤去・復旧し、壁を造作、新設の開きドア用枠を設置、ドアの取付やクロスでの仕上げは未だの状態です。 リビング側では新規の壁に沿って、高さ天井いっぱい奥行き45ｃｍ幅120cm程度の収納を造作しました。（ポイント２）内部には2段の棚を造作しており、クローゼット扉を設置しています。 部屋をきちんと独立させ、リビング側ではしっかりとした収納を確保することができました。 |
|---|
工事前の様子：建具の開閉によりリビングと繋がったり仕切られたりできました
工事中リビング側の様子：開きドア枠、収納新設
工事中：居室側の３枚吊扉の縦枠跡
工事後：リペアタッチにより、目立たなくなりました。 吊扉の振れ止め用のピンの跡も同様に補修しています。
工事後：居室側新規壁はクロスで仕上げてすっきりと収まりました。
2023.04.01
千葉県船橋市
担当： 小野
介護保険住宅改修費支給の申請工事
|
リフォームのポイント
始めは洗い場床のタイル修繕（ポイント１）のご相談でしたが、入浴時に不安がおありになるとのことで部分改修ではなくユニットバスへの交換となりました。左写真：跨ぎやすい高さの浴槽、浴槽内での姿勢の維持や立座りの際につかまることのできる手すりを設置。右側の壁には浴槽の出入り時（縦型）と入口までの移動の際につかまれる手すり（横型）も設置しています。 ポイント２・３：跨いで出入りしなくてはならない入口の敷居、濡れて滑りやすくなった洗い場への踏み込みは転倒の心配もありました。脱衣室側は段差が軽減され、浴室側はほどんど解消し床材も滑りにくい素材となっており安全に入ることができるようになりました。 ポイント４・５：トイレ内では衣服の上げ下げや立座りの際の補助となる手すりと、出入りの際につかまる手すりを設置しました。 ユニットバス：TOTO/マンションリモデルバスルームWBシリーズ |
|---|
工事前：洗い場のタイルが浮いてしまっていました。
工事前：脱衣場側も浴室側も段差が高く幅も大きいため、しっかり跨がないと出入りできませんでした。
工事後：浴室側は解消しているので高さ60ｍｍ程度のステップを上がる感じです。
工事後：下地の不安な壁は補強板を取付け
工事後：入口脇、出入り用
2022.10.25
千葉県市川市
担当： 井田Ｙ
戸建 水廻りリフォーム
キッチンクロスその他(内装)その他(水回り)床建具洗面化粧台
|
リフォームのポイント
建築士による設計図をもとにして、戸建１階部分の間取り変更もある大きな改修工事を承りました。左写真は工事後のキッチンの様子：１．５間ほど横に移動して新規キッチンセットを設置。フロントに配管スペースを確保するために吊戸棚も含めて手前にふかし壁を造作しています。コンロ前は汚れがちなので避けて、ふかした奥行き分のカウンターを設置、キッチンの幅よりも伸ばすことでダイニング側とも違和感なくつながり、ちょっとした飾り棚のような雰囲気に仕上がりました。 ポイント１：もとのキッチンセット（窓面の位置）のあった場所は、外から靴のまま入れる土間に造り替え、天井・壁には断熱材を敷き込み、入口ドアを設置しました。 キッチンとの境は間仕切り壁を立て両開き扉設置したので外との出入りの際に直接外気が入ってくることはありません。 キッチンと続きのダイニングは床暖房を入れ床からの冷え対策、ダイニングにあった大きな腰高窓は撤去し、明り取りと上方にこもりがちな暖気の換気を考慮して天井近くに横滑り出し窓を設置しました。（ポイント２、３） システムキッチン：タカラスタンダード/レミュー |
|---|
工事中の様子：4.5畳ほどの広さのある土間スペースは、外からの荷物の仮置きや倉庫代わりだけでなく風除室も兼ねているので、壁を隔てて続くキッチンへの外気の影響が軽減されます
キッチン～ダイニング工事中：腰高窓の様子。大きな窓はお部屋を明るくしますが外気温の影響も面積の分受けます。
ダイニング工事後(ポイント２と同じ箇所）：階段下の収納スペース（もとはボイラー室）への入口ドアを新設。天井近くに横滑り出し窓設置。
タイル仕上の在来型の浴室からユニットバスに取替。手すりを洗い場から浴槽を跨いで壁いっぱいに渡して安心設計。暖かく手入れもしやすいお風呂になりました。 入口は引き戸にして大きく開口。 ユニットバス：Panasonic/リフォムス 洗面化粧台：タカラスタンダード/ファミーユ
横長の浴室を既成サイズに変更し、並べて洗濯防水パンを設置し上部に棚を取付ました。配管スペースの出っ張り分を利用して収納棚を造作。
2022.09.27
千葉県白井市
担当： 小野
新入居リフォーム工事
キッチンその他その他(内装)フルリフォーム建具洗面化粧台浴槽
|
リフォームのポイント
製品供給が不安定な時期と重なってしまい工程通りに進められずご心配をおかけし、またご協力いただきましたが随所にH様のこだわりがちりばめられ、ご希望に沿う仕上がりとなったと思います。左写真/ユニットバス交換後の様子：入口段差・浴槽跨ぎ高さの軽減、浴槽出入り用手すり兼用シャワーバー、浴槽脇と入口脇にも手すりを設置しています。乾きやすく滑りにくい洗い場床など各所に安全、断熱、清掃しやすさなどの機能に優れた明るく快適な浴室です。 ユニットバス：TOTO/リモデルバスルーム/WYシリーズ ポイント２・３：ゆとりの幅の洗面スペースはトールキャビネット＋幅１２００の洗面化粧台を設置しました。 １面鏡から鏡裏すべてが収納となった３面鏡を採用し小物の置き場にも困りません。水栓がカウンターと一体になっているフロント面にあるので水仕舞いよく汚れにくくなっています。カウンター下はメーカー独自のコンパクトな配管により収納容量が増え、引き出しタイプなので効率よく出し入れできます。 洗面化粧台+トールキャビネット：TOTO/オクターブ |
|---|
工事前の浴室の様子
工事前の洗面カウンターの様子：収納も多めで一面鏡と広いカウンターは高級感がありますが、化粧品などの小物がしまいにくいかもしれません
工事後の様子：明るい扉カラーをご採用になり、天井いっぱいの収納でも圧迫感を感じません。
工事前のキッチンセットの様子：カウンター下は開き扉収納、ビルトインガスコンロでした
すっきりとした形で掃除のしやすいレンジフード、引き出し式の収納は使い勝手良く収納力もあります。 IHクッキングヒーターは入荷が間に合いませんでした。 キッチン：クリナップ/ラクエラ
工事前の様子：窓脇の柱と梁下に合わせてクローゼットスペースを造作します。
工事後の様子：幅いっぱいにハンガーパイプを設置し、３枚連動扉で大きく開口できます。収納ケースを入れたり、大物をしまったり自由にお使いになれます。
工事中の様子：洋間２間の間仕切り壁を撤去し、垂れ壁をアール型に造作。
工事後/反対側の部屋からの様子：一体感をもちながら、柔らかな雰囲気で仕切られました。
後日納品されたIHクッキングヒーターを設置して完成です。
2021.12.07
千葉県千葉市
担当： 小野
間仕切り壁新設
|
リフォームのポイント
リビングの一角を１部屋として独立させる工事です。ベランダ面の2台の掃き出し窓に挟まれた壁上方にはエアコンがあります。（ポイント1：工事前写真） 当初、間仕切り壁を造作するためにエアコンを移設し、さらに通気や圧迫感軽減のため室内窓を設置するという案がありましたが、新居室側の造作壁に自転車を飾りたいというご希望があったので、壁の広さ的に難しく別の方法でということになりました。 最終的にはベランダ面壁より60cm空けたところから壁を立て、居室側のクローゼット扉の面に合わせて引き戸を設置する(ポイント4)ということで進めました。 左大写真：リビング側から見た様子。屋外の壁のようなライトグレーの石目調クロスを選定され、リビングから見てもアクセントになりました。 居室側では自転車をおしゃれに飾れることでしょう。 |
|---|
工事前のベランダ面の様子。仕切り壁を立てる予定のところにはエアコンがあります。
新居室側からの工事中の様子：エアコンは両室の中央にあるので、これまで通り室内温度の管理ができます
リビング側から窓面に向かってみた様子：窓面のエアコンと時計が見えます。そこから60cm手前から造作壁が始まっています
新居室側から見た壁の様子：引き戸脇の壁に自転車を飾る予定です。 奥にクローゼットに合わせて引き戸を設置しました。
イメージ図：斜線のところが間仕切り壁です。 壁左端より60cm空けて右側はベランダ面となります
2021.08.30
千葉県習志野市
担当： 小野
ワークスペース新設
|
リフォームのポイント
ほぼ全室の内装改修工事を承りました。左写真：リビングに隣接する６畳和室をリビングとつなげて洋室に改修し、壁側３畳ほどを壁で仕切りワークスペースとしました。窓がないので、N様のご希望から間仕切り壁に内装窓を設置しています。それにより、壁に囲まれた狭い空間から、光や空気の流れを感じられ、遊び心のあるスペースになりました。 ここ２年のコロナ禍の中、在宅勤務のような働き方や学生のリモート授業など、これまでは珍しかったことがよくある形となってきました。住まいは帰ってくる場所、安らぎの場というだけではなく、社会活動の拠点ともなる時代に変わってきているようです。今まで以上に、それぞれのご家庭に合った個人スペースの確保というのもご提案の中でのポイントとなります。 N様邸ではそのほかに、ハンモックを吊り下げられる梁を設置、収納部屋や玄関収納など使いやすく改修、内窓（LIXIL/インプラス）設置、クロス・床材の張替えと一新し、思いの詰まった家に生まれ変わりました。 窓：Panasonic/内装窓＊いろいろなバリエーションがあります。 |
|---|
6畳和室工事前の様子：窓までのスペースを間仕切りました。工事後では左面の床の間、押入れを天井までのクローゼット扉ですっきり納めました。
6畳和室工事中の様子：天井・床（下地含む）を解体して新たに下地を組み、間仕切り壁を造作、内装窓枠設置。入口扉はつけません。
元和室とリビングの間に頑丈な装飾梁を新設。梁材は無塗装なので経年変化する色合いが楽しみです。
玄関完成の様子：玄関隣の部屋との間仕切り壁に窓を新設。自然光の届きにくい玄関での明り取りとなり、また壁のアクセントにもなりました。 DAIKEN：室内窓マドモ
玄関ドア側から見た様子：右側にクローゼット扉があります。もとは普通の玄関収納でしたが、壁を造作して可動棚を設置し、靴・傘収納はもちろん、分電盤、ポストの受け箱も扉の中に納めています。
2021.05.20
千葉県船橋
担当： 井田M
足場があるときにやっておきたい工事
|
リフォームのポイント
外装工事は屋根や壁を塗り替えたり葺き替えたりするだけではありません。左写真：野地板と破風板を板金で巻いて補強したところです。 野地板とは屋根の骨組み（垂木）の上に張る下地となる板で、その上に防水シートを張り次に仕上げ屋根材という順番で仕上げます。 破風板は妻側（雨どいのない側）の端の垂直に降りた板で（素材には種類があります）、屋根内部に雨水の侵入を防ぐという大切な役割があります。風雨にさらされている箇所のため、外壁や軒天よりも傷みが早く、不具合をそのままにしておくと屋根や外壁からの漏水となる場合もあり、定期的なメンテナンスで良い状態を保つことが重要です。 ポイント２～４の写真は雨戸一筋（戸走りともいう）の交換前と交換後の様子です。雨水を受けやすいため、水に強い樹種を選び塗装仕上げで防水します。2階の窓廻りなどは足場があることで、安全に効率よく工事ができます。写真にない箇所も含め４箇所を交換し、面格子や手すりも交換しました。 ポイント6～10写真：足場は関係ありませんが伸縮門扉の交換の様子です。 LIXIL/アルシャインHG |
|---|
工事前：野地板の傷みが確認されました
取替前：一番外側となる雨戸一筋の傷み
取替後：塗装前、新規手すり設置前の様子
取替前：雨戸の通る溝がぼそぼそとささくれています
取替後：塗装前
工事前：既存の戸当たり柱 撤去後、門袖の柱設置面を整えます
工事中：新規戸当り柱設置。根元を掘ってモルタルで固定するため、配管を切り回して避けました。
工事前：吊元柱。既存はキャスター付きだったので小さ目の柱です
工事中：伸縮門扉全体を支えるのでしっかりとした吊元柱をモルタルでがっちり固定します
完成：レール、キャスターが無い仕様なので床仕上げを気にせず取付でき、開閉音も静かです
2021.04.12
千葉県鎌ケ谷市
担当： 井田ＹＭ
屋外木製扉制作
|
リフォームのポイント
ウッドデッキに面した屋外物置の木製扉です。既存の扉（ポイント1写真）と同じ板のサイズで同様に作成していますが、新規ではウリン材を使用しました。 ウリンは”鉄のように強い”ということからアイアンウッドとも呼ばれ、曲がりや伸縮がほとんどなく耐水性・耐久性は世界一、100年もつといわれる最強の木材です。 それだけにとても固くて重いため、既設では片側の扉に蝶番は2か所でしたが、新規では4か所の蝶番で留めています。扉中央の閂（かんぬき/スライドボルト）は再利用しました。 堅牢で重厚感のある扉の完成です。 ポイント２：サイズ通りに板一枚づつカット加工 ポイント３：カットした木材を組立ます ポイント４：設置してから塗装 ポイント５：扉が内側に押し込まれないように戸当たりを設け（左上写真）、左側扉固定のため下方裏側に『フランス落とし』を木材で作成して取り付けました。デッキ上面に落とし込む穴が空いています。 |
|---|
