施工実例一覧
2018.12.22
千葉県鎌船橋市 Ｍ様邸
担当： 小野
マンションリフォーム
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リフォームのポイント
築35年以上のマンションを配管更新、水廻り設備取替え、内装工事とほぼ全室を改装しました。 近い将来のことを考慮して手摺を取付け、居室・トイレ・ＬＤＫの入口は３方枠で納めて片開きドアと上吊り式引き戸を設置し、 床の継ぎ目なくバリアフリーに仕上がっています。
左大写真：玄関から１段上がって（配管スペースのため）洗面脱衣室・トイレ・浴室スペースの様子と新規の玄関収納です。入口開口部の両側に手すりを取付けし、大きな段差となる箇所が不安なく上り下りできます。 収納はフロートタイプなので下の空きスペースに脱いだ靴を仮置きでき、すっきりした状態を保てます。 全体にホワイトを基調にして、フローリングや手すりの木調の取り合わせは明るさと温かみのある印象になり、 また下小写真右端のようにクローゼット扉と床の間は濃いブラウンで仕上げてアクセントになりました。 |
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洗面脱衣所の床下：玄関外のメーターボックスから玄関脇居室の収納床下から玄関ホールを抜け洗面脱衣室方向へ給水管が通ります。
玄関ホール・廊下からリビングへの入口：引き戸はガラス窓が入っているデザインなので閉めても玄関が真っ暗になりません。
トイレ：Ｌ字型手摺は元気な時でも立ち座りに重宝します。紙巻器も同じ色味で揃えました。
ダイニング隣接の和室は仕切りを払い、押入れをクローゼットに改修して広々としたリビングダイニングルームに。
2018.12.10
千葉県鎌ケ谷市 Ｈ様邸
担当： 小野
トイレ改修
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リフォームのポイント
既設は写真の左角に隅付タンクがあり、正面にある収納庫には片開き扉がついていました。
今回、タンクレス一体型トイレに交換して壁すっきり、また収納扉を撤去してオープン仕様にし、紙類のストックのほか飾り棚としても利用できます。 木部を塗装し、収納の背面は壁と同じクロスを張り、床クッションフロアシート共にホワイト系でまとめ、壁１面をローズピンクのアクセントクロスで仕上げ 清潔感のある明るいトイレになりました。 一体型トイレ/Panasonic/アラウーノSⅡ 品名からもうかがえる様に、台所の中性洗剤を利用し(３か月で約250ｍl程度）、使用後流すたびに自動で２種類の泡（ミリバブル、マイクロバブル）が便器内をぐるぐる回って洗浄します。 陶器製ではなく有機ガラス系素材で形成され、汚れの原因の水垢が固着しにくく割れヒビ傷にも強い特徴があります。 |
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2018.11.22
千葉県鎌ケ谷市 Ｙ様様邸
担当： 小野
内窓サッシ工事
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リフォームのポイント
窓の結露対策として内窓を設置しました。
部屋側にもう一台窓を設置し空気層を作り断熱することで、新設窓廻りと室内の温度差を少なくして結露発生を軽減させます。 設置には窓枠の奥行が70㎜必要なため、既存で足りない場合はふかし枠を取付けます。 枠の出幅分周りの壁の下地に断熱材を入れて面を揃えるとより効果も期待できますが、コンセントやスイッチ、ガス栓の移設なども含め工事が大きくなることと 、その分部屋が狭くなるというマイナス面もあります。 今回は掃出し窓ということで、足元が出っ張っていると出入りで躓いてしまう惧れも考慮し、下枠のみ奥行分を床まで造作して面を揃え、見た感じも一体感があり すっきりと仕上がりました。 ※下枠に補強材（出幅による）を取り付ける方法も可能です。アルミサッシの味気ない様子から木調の色目になり、機能面だけではなく窓廻りが柔らかな雰囲気になりました。 内窓サッシ：LIXIL/インプラス |
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工事中：下枠造作後塗装前畳は撤去中
枠廻り塗装後：造作部分に接している畳はサイズ変更して新調。他は表替え
洋室掃出し窓工事前の様子
工事後：和室同様、下枠部分を造作して塗装しました。
2018.11.15
千葉県船橋市 Ｉ様邸
担当： 小野
座卓をダイニングテーブルに
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リフォームのポイント
お気に入りの座卓の脚を長いものと交換して椅子使用の高さにしたいとのご依頼でした。
左大写真：小窓写真にあるように、座卓によく見られる曲りのある脚で天板側の根元は80㎜角、先は60㎜角でした。 脚を１本持ち帰り80㎜角で4本作成、色を合わせて塗装し組み立てました。 天板のデザインがシンプルだったこともあり、太めの角柱の脚がすっきりと馴染んで、最初からこの脚だったかのようなどっしりとしたテーブルに仕上がりました。 また6年前に弊社で施工した栗の無垢フローリングが趣のある色味に変化していて、使い込まれたテーブルの雰囲気がとてもよく合っています。 買い替えることは容易いですが、思い入れのあるものを大切に使い続けるのは素敵なことだと改めて思いました。 |
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2018.11.10
千葉県鎌ケ谷市 Ｔ様邸
担当： 小野
配管改修により30年以上の安心の水まわり
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リフォームのポイント
Ｔ様お住まいのマンションに限らず築30年～40年以上の集合住宅では建設当時、給水管は金属製素材またはビニルライニング鋼管、給湯管は被膜銅管を使用した配管でした。 そのため経年により金属製の管は腐食やサビが発生し、サビにくいビニルライニング鋼管も継手との接続部分でネジ切りを行うためそこからサビが発生、 被膜銅管はサビは生じませんが、継手接続のロウ付け部分からの漏水が懸念されます。 そして建築当初からご使用の水回り設備は故障や劣化が目立ち始め、 また節水・省エネの面でも交換を検討される時期にもなります（多くは浴室の工事がきっかけとなるようです) とはいえご予算や工事期間を考えると一度に全ての交換はなかなか難しいことかと思いますが、配管工事を後々設備交換する前提で済ませておけば、設備交換工事の際も最小限の壁や床の開口補修や内装工事で できるのでご予算、工期ともに抑えることができます。
左大写真/完成後：配管更新後ユニットバス・洗面台・洗濯パン･水栓・トイレ機器交換と内装工事 |
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青：給水管、赤：給湯管、オレンジ：排水管 給水管はメータボックスから玄関脇和室の押し入れ床、玄関ホール床下を通り脱衣室床へ
工事中配管交換前/浴室床：浴槽を撤去し床を斫り、既存給水管排水管を露出したところ。ピンクのテープ箇所は給湯器排気ダクトです
工事中/脱衣室床下配管状況です。青：給水(架橋ポリエチレン管)、オレンジ：給湯(架橋ポリエチレン管)、グレー：排水(耐火２層ＶＰ管)各所へ分岐配管します。奥の開口部は浴室
工事中/キッチン給水湯管：キッチンセットは脱着しキッチン水栓を交換。小窓写真は床排水の状況。将来キッチンセットを交換する際は床開口はほとんど必要ありません
2018.11.03
千葉県習志野市 S様邸
担当： 小野
トイレ内装工事
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リフォームのポイント
昨年秋に結露が多かった和室の壁１面をエコカラット(内装用機能性タイル）にして冬を越したところ、 大変効果があったとのことで今回トイレの壁１面をエコカラットで施工しました。
小さな空間のこともあり長手の１面分はその効果を発揮するには十分な面積です。(効果を期待できるメーカー推奨面積は床面積の1/4以上） “落ち着いた雰囲気に”とのご希望で、シックな紫の濃淡とアクセントカラーを組み合わせた25㎜角モザイクタイルタイプ(小窓写真）を採用しました。周囲のクロスは薄い紫がかったピンク色の柄を組み合わせ、柔らかな色合いとタイル独特の意匠性がコントラストを生み高級感もあります。既設の便器タンクを脱着して床のクッションフロアシートも張り替えし、いつでも爽やかな居心地のいい空間に生まれ変わりました。 内装タイル：エコカラット/ラグジュアリーモザイク/モーブ |
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2018.10.29
千葉県習志野市 Ｕ様邸
担当： 坂本
フルリフォームで安心快適
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リフォームのポイント
経年のため傷んでいなくともなんとなく暗い印象の内装、配管材劣化による漏水の不安、旧式な設備の使い勝手の悪さなど ストレスフルになってしまったお住まいを全面的に一新し、ストレスフリーの家として生まれ変わりました。
浴室前の脱衣室に設置された給湯器やキッチン正面の端にある排水用縦管の梁(⑤写真）など独特の設備からのリフォームなので、 いつも以上に設計プランニングを入念に行い実施しました。 左大写真：洗面脱衣室床下からリビング隣の既存和室床を通って配管し給湯器をベランダに新設しました。 クロスを張替え、床をクッションフロアシートからフローリングに、入口ドアも交換して明るいリビングダイニングになりました。 この既存和室は洋室に改装し床はフローリング、収納内を造り直し3枚連動収納扉を設置、入口ドアを交換しています。 そのほか北側和室と洋室も畳表替え、襖張替えのほかクロス、フローリング、収納、建具の工事を実施しています。 システムキッチン：クリナップ/ラクエラ |
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①完成：浴槽の跨ぎが低くなり、滑りにくく乾きやすい床など使い易くなりました。
②工事前：配管むき出しの給湯器。周辺も熱や湿気がこもりカビやすくなっていました。
③工事後：給湯器がなくなりすっきりとした脱衣場になりました。
④ベランダに新設された給湯器。小窓写真は部屋側に造作した配管スペース
⑤赤丸部分に排水用縦管が通っています。水切り棚とブロックキッチンの組み合わせでした。
⑥梁の分を避けてシステムキッチンを設置。壁との隙間にはカウンターの延長に棚を造作しました。棚下オープンスペースは既製品のワゴンなど利用して自分仕様に。
⑦タンク式なのにタンクレス風で見た目すっきり。節水、お手入れのしやすさも◎ TOTO/ＧＧ
⑧人大カウンターでフロントが高く水仕舞いの良い洗面化粧台。洗濯水栓、防水パンも取り替えました。 LIXIL/ピアラ
2018.10.25
東京都墨田区 様邸
担当： 井田
築35年超えマンションのリノベーション
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リフォームのポイント
ベランダ沿いに2部屋、中央にキッチンとダイニングスペース、玄関側に水廻りという配置の2DKを 機器類・壁・床を撤去しスケルトン状態にしてから、LDK・寝室・水廻りの1LDKに間取りを変え、まさに新築のようになりました。横並びのブロックキッチンをL型システムキッチンに変更(左大写真)､ 食器棚・冷蔵庫置場のキッチンスペースからダイニング、リビングと続くので、一つの空間として広々と感じます。 全体にホワイトを基調とし、フローリング・リビングドア・玄関収納には明るいメープル柄を取り入れました。
①写真/小窓写真：コンロ台に組み込まれた特殊な給湯器でしたがベランダに壁掛けタイプを新設して各箇所に配管しました。注：給湯器移設工事はマンションの許可が必要です。 ②写真：寝室のクローゼットと書斎スペース。 ③写真：既設では並んだ2部屋の1つでしたがダイニングとの壁がなくなり家の中心まで明るくなりました。 ④写真：シンプルな玄関収納は浮かせて設置し、仮置きスペースとして有効活用します。 |
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①スケルトン状態：左下の四角い部分が既設給湯器排気口。
②寝室：窓のある書斎スペースはコンパクトですが圧迫感なく居心地良く過ごせます。
③リビング：明るく開放感があります。寝室入口は出入りに気を遣わない引き戸タイプ
④玄関廊下：土間のアンティークタイル柄クッションフロアシートはランダムカラーでアクセントに。
2018.10.20
千葉県白井市 S様邸
担当： 小野
結露対策工事
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リフォームのポイント
玄関側洋室の共用階段に面する壁は、コンクリート直にビニルクロス張りのため結露が発生し、カビが生えやすい状況でした。左大写真：梁下の壁（共用階段側）と窓方向の天井のコンクリート面にスタイロボード（発泡プラスティック系断熱材）を張り、部屋全体のクロスを張替えしました。 梁側一面はアクセントになる薄いグリーン、ほか3面はホワイト系、また天井はホワイト系に幾何学的な花模様が入ったクロスをご選定いただき、窓枠のダークブラウンが映え優しい雰囲気です。断熱工事により冷え、結露が軽減され快適な１室になりました。
②写真：クローゼット内にもカビ結露が発生していたため、階段側側面、天井面を断熱下地にして押入れボード(＊注)を張りました。 ③写真：上記とは別の洋室：窓面に石膏ボードを増し張りし、部分的にクロスを張替え ④写真：衛生機器を取替え、壁クロスをトリムで上下色違いで張り分け落ち着いた雰囲気に仕上がりました。 |
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①工事中：ブルーの部分が断熱材
②＊注：ホルムアルデヒド吸収分解､吸放湿性能を併せ持つ化粧石膏ボード
③工事中：ボードを張ったところ
④完成：TOTO/ピュアレストQR+アプリコット
2018.10.15
千葉県船橋市 I様邸
担当： 井田
LDKリフォーム
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リフォームのポイント
対面式カウンターのキッチンから窓面にキッチンを新設しました。 出窓カウンターがシンクと調理スペースのフロント部となり、大変明るいキッチンです。右手の壁にはウッド柄ランダムカラーのタイルを張り、外の景色と家の中を自然につなげます。 既設キッチンセットには吊戸棚がありましたが、開き扉タイプから収納力のある引出タイプとなり吊戸棚無しですっきりと納まりました。また白い人工大理石カウンターと桜の花びらのような優しいピンクの扉は温かみがあり リビングダイニングと違和感なく一つの空間になっています。
①工事中/中央にハッチのある壁で仕切られ左手にキッチン、右手にカウンターがありダイニングとなっていました。筋違の入った壁は造り直して家電スペースとしました。 ②工事中 ③完成後/真ん中の撤去できない柱はそのままではただの邪魔者となってしまいますが、 あえて太く造作、塗装してLDKのシンボルとして演出しました。 ④完成後/小窓の脇に出窓側に張ったタイルを張りワンポイントに システムキッチン：クリナップ/クリンレディ |
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①工事中：筋違のある壁下地と柱
②工事中：柱を造作(五寸柱大面取り)、塗装中
③工事後：大黒柱のような存在感があります
④タイル：名古屋モザイク/ウッドソーホー
