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施工実例

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施工実例一覧

2018.11.10 
千葉県鎌ケ谷市 T様邸

担当: 小野

配管改修により30年以上の安心の水まわり

その他(水回り)浴槽

リフォームのポイント
T様お住まいのマンションに限らず築30年~40年以上の集合住宅では建設当時、給水管は金属製素材またはビニルライニング鋼管、給湯管は被膜銅管を使用した配管でした。 そのため経年により金属製の管は腐食やサビが発生し、サビにくいビニルライニング鋼管も継手との接続部分でネジ切りを行うためそこからサビが発生、 被膜銅管はサビは生じませんが、継手接続のロウ付け部分からの漏水が懸念されます。 そして建築当初からご使用の水回り設備は故障や劣化が目立ち始め、 また節水・省エネの面でも交換を検討される時期にもなります(多くは浴室の工事がきっかけとなるようです) とはいえご予算や工事期間を考えると一度に全ての交換はなかなか難しいことかと思いますが、配管工事を後々設備交換する前提で済ませておけば、設備交換工事の際も最小限の壁や床の開口補修や内装工事で できるのでご予算、工期ともに抑えることができます。
左大写真/完成後:配管更新後ユニットバス・洗面台・洗濯パン・水栓・トイレ機器交換と内装工事
リフォームのポイント1

青:給水管、赤:給湯管、オレンジ:排水管  給水管はメータボックスから玄関脇和室の押し入れ床、玄関ホール床下を通り脱衣室床へ

リフォームのポイント2

工事中配管交換前/浴室床:浴槽を撤去し床を斫り、既存給水管排水管を露出したところ。ピンクのテープ箇所は給湯器排気ダクトです

リフォームのポイント3

工事中/脱衣室床下配管状況です。青:給水(架橋ポリエチレン管)、オレンジ:給湯(架橋ポリエチレン管)、グレー:排水(耐火2層VP管)各所へ分岐配管します。奥の開口部は浴室

リフォームのポイント4

工事中/キッチン給水湯管:キッチンセットは脱着しキッチン水栓を交換。小窓写真は床排水の状況。将来キッチンセットを交換する際は床開口はほとんど必要ありません

2018.11.03 
千葉県習志野市 S様邸

担当: 小野

トイレ内装工事

トイレ

リフォームのポイント
昨年秋に結露が多かった和室の壁1面をエコカラット(内装用機能性タイル)にして冬を越したところ、 大変効果があったとのことで今回トイレの壁1面をエコカラットで施工しました。
小さな空間のこともあり長手の1面分はその効果を発揮するには十分な面積です。(効果を期待できるメーカー推奨面積は床面積の1/4以上)
“落ち着いた雰囲気に”とのご希望で、シックな紫の濃淡とアクセントカラーを組み合わせた25㎜角モザイクタイルタイプ(小窓写真)を採用しました。周囲のクロスは薄い紫がかったピンク色の柄を組み合わせ、柔らかな色合いとタイル独特の意匠性がコントラストを生み高級感もあります。既設の便器タンクを脱着して床のクッションフロアシートも張り替えし、いつでも爽やかな居心地のいい空間に生まれ変わりました。
内装タイル:エコカラット/ラグジュアリーモザイク/モーブ

2018.10.29 
千葉県習志野市 U様邸

担当: 坂本

フルリフォームで安心快適

リフォームのポイント
経年のため傷んでいなくともなんとなく暗い印象の内装、配管材劣化による漏水の不安、旧式な設備の使い勝手の悪さなど ストレスフルになってしまったお住まいを全面的に一新し、ストレスフリーの家として生まれ変わりました。
浴室前の脱衣室に設置された給湯器やキッチン正面の端にある排水用縦管の梁(⑤写真)など独特の設備からのリフォームなので、 いつも以上に設計プランニングを入念に行い実施しました。
左大写真:洗面脱衣室床下からリビング隣の既存和室床を通って配管し給湯器をベランダに新設しました。 クロスを張替え、床をクッションフロアシートからフローリングに、入口ドアも交換して明るいリビングダイニングになりました。 この既存和室は洋室に改装し床はフローリング、収納内を造り直し3枚連動収納扉を設置、入口ドアを交換しています。 そのほか北側和室と洋室も畳表替え、襖張替えのほかクロス、フローリング、収納、建具の工事を実施しています。
システムキッチン:クリナップ/ラクエラ
リフォームのポイント1

①完成:浴槽の跨ぎが低くなり、滑りにくく乾きやすい床など使い易くなりました。

リフォームのポイント2

②工事前:配管むき出しの給湯器。周辺も熱や湿気がこもりカビやすくなっていました。

リフォームのポイント3

③工事後:給湯器がなくなりすっきりとした脱衣場になりました。

リフォームのポイント4

④ベランダに新設された給湯器。小窓写真は部屋側に造作した配管スペース

リフォームのポイント5

⑤赤丸部分に排水用縦管が通っています。水切り棚とブロックキッチンの組み合わせでした。

リフォームのポイント6

⑥梁の分を避けてシステムキッチンを設置。壁との隙間にはカウンターの延長に棚を造作しました。棚下オープンスペースは既製品のワゴンなど利用して自分仕様に。

リフォームのポイント7

⑦タンク式なのにタンクレス風で見た目すっきり。節水、お手入れのしやすさも◎ TOTO/GG

リフォームのポイント8

⑧人大カウンターでフロントが高く水仕舞いの良い洗面化粧台。洗濯水栓、防水パンも取り替えました。                        LIXIL/ピアラ

2018.10.25 
東京都墨田区 様邸

担当: 井田

築35年超えマンションのリノベーション

キッチンその他(内装)

リフォームのポイント
ベランダ沿いに2部屋、中央にキッチンとダイニングスペース、玄関側に水廻りという配置の2DKを 機器類・壁・床を撤去しスケルトン状態にしてから、LDK・寝室・水廻りの1LDKに間取りを変え、まさに新築のようになりました。横並びのブロックキッチンをL型システムキッチンに変更(左大写真)、 食器棚・冷蔵庫置場のキッチンスペースからダイニング、リビングと続くので、一つの空間として広々と感じます。 全体にホワイトを基調とし、フローリング・リビングドア・玄関収納には明るいメープル柄を取り入れました。
①写真/小窓写真:コンロ台に組み込まれた特殊な給湯器でしたがベランダに壁掛けタイプを新設して各箇所に配管しました。注:給湯器移設工事はマンションの許可が必要です。
②写真:寝室のクローゼットと書斎スペース。
③写真:既設では並んだ2部屋の1つでしたがダイニングとの壁がなくなり家の中心まで明るくなりました。
④写真:シンプルな玄関収納は浮かせて設置し、仮置きスペースとして有効活用します。
リフォームのポイント1

①スケルトン状態:左下の四角い部分が既設給湯器排気口。

リフォームのポイント2

②寝室:窓のある書斎スペースはコンパクトですが圧迫感なく居心地良く過ごせます。

リフォームのポイント3

③リビング:明るく開放感があります。寝室入口は出入りに気を遣わない引き戸タイプ

リフォームのポイント4

④玄関廊下:土間のアンティークタイル柄クッションフロアシートはランダムカラーでアクセントに。

2018.10.20 
千葉県白井市 S様邸

担当: 小野

結露対策工事

その他(内装)トイレ

リフォームのポイント
玄関側洋室の共用階段に面する壁は、コンクリート直にビニルクロス張りのため結露が発生し、カビが生えやすい状況でした。左大写真:梁下の壁(共用階段側)と窓方向の天井のコンクリート面にスタイロボード(発泡プラスティック系断熱材)を張り、部屋全体のクロスを張替えしました。 梁側一面はアクセントになる薄いグリーン、ほか3面はホワイト系、また天井はホワイト系に幾何学的な花模様が入ったクロスをご選定いただき、窓枠のダークブラウンが映え優しい雰囲気です。断熱工事により冷え、結露が軽減され快適な1室になりました。
②写真:クローゼット内にもカビ結露が発生していたため、階段側側面、天井面を断熱下地にして押入れボード(*注)を張りました。
③写真:上記とは別の洋室:窓面に石膏ボードを増し張りし、部分的にクロスを張替え
④写真:衛生機器を取替え、壁クロスをトリムで上下色違いで張り分け落ち着いた雰囲気に仕上がりました。
リフォームのポイント1

①工事中:ブルーの部分が断熱材

リフォームのポイント2

②*注:ホルムアルデヒド吸収分解、吸放湿性能を併せ持つ化粧石膏ボード

リフォームのポイント3

③工事中:ボードを張ったところ

リフォームのポイント4

④完成:TOTO/ピュアレストQR+アプリコット

2018.10.15 
千葉県船橋市 I様邸

担当: 井田

LDKリフォーム

キッチンその他(内装)その他(水回り)

リフォームのポイント
対面式カウンターのキッチンから窓面にキッチンを新設しました。 出窓カウンターがシンクと調理スペースのフロント部となり、大変明るいキッチンです。右手の壁にはウッド柄ランダムカラーのタイルを張り、外の景色と家の中を自然につなげます。 既設キッチンセットには吊戸棚がありましたが、開き扉タイプから収納力のある引出タイプとなり吊戸棚無しですっきりと納まりました。また白い人工大理石カウンターと桜の花びらのような優しいピンクの扉は温かみがあり リビングダイニングと違和感なく一つの空間になっています。
①工事中/中央にハッチのある壁で仕切られ左手にキッチン、右手にカウンターがありダイニングとなっていました。筋違の入った壁は造り直して家電スペースとしました。
②工事中
③完成後/真ん中の撤去できない柱はそのままではただの邪魔者となってしまいますが、 あえて太く造作、塗装してLDKのシンボルとして演出しました。
④完成後/小窓の脇に出窓側に張ったタイルを張りワンポイントに システムキッチン:クリナップ/クリンレディ
リフォームのポイント1

①工事中:筋違のある壁下地と柱

リフォームのポイント2

②工事中:柱を造作(五寸柱大面取り)、塗装中

リフォームのポイント3

③工事後:大黒柱のような存在感があります

リフォームのポイント4

④タイル:名古屋モザイク/ウッドソーホー

2018.10.10 
千葉県市川市 O様邸

担当: 坂本

家庭用サウナルームを有効スペースに

その他(内装)

リフォームのポイント
備え付けのサウナルームを解体し、洗濯機用防水パンを設置。 防水パンは水栓付きを選定したので床下だけで給排水工事をおさめることができました。また、コーナー部分が通常より高く(120㎜)洗濯機を移動せずに排水部のお掃除ができます。内装工事の範囲を最小限にとどめるため入念に事前準備をして、既存の壁クロスと同柄で張替え広々としたランドリースペースになりました。(左大写真)
①写真:工事前 幅1メートルほどの一人用サウナルーム
②写真:洗濯機防水パンのサイズを想定し、給水・排水の取出しとコンセントの位置を決めました。
③写真:サウナルーム天井裏にあった既設ダクト管
④写真:ダクト管部分に梁囲いを造作してきれいに目隠し
洗濯機用防水パン*水栓付き:カクダイ/426-502
リフォームのポイント1

リフォームのポイント2

リフォームのポイント3

リフォームのポイント4

2018.10.05 
千葉県船橋市 I様邸

担当: Yoshinori

こだわりの素材を使って

その他(内装)

リフォームのポイント
生活の中心となるリビングのリフォームです。
窓を取替え、天井・壁・床は下地から組み直し、見た感じの新しさだけではなく居住性もより快適になりました。
左大写真/廊下からの入口引き戸です。無垢板材でデザイン制作し、なぐり加工面と両側部分と色分けして存在感のある扉になりました。反対側のダイニングへ入る扉も同じデザインとなっています
①写真/欄間付掃出し窓(小窓写真)を大きな掃出し窓にサッシごと交換し、外壁も補修しました。
②写真/メインの壁に室内用機能タイルを張り、調湿・消臭・有害物質低減機能に加え、高い意匠性により部屋の雰囲気もグレードアップ。
③写真/天井中央部分を折り上げ天井に造作し、既設のシャンデリアを設置。
④写真/部屋のカタチに合わせて窓面ぐるりとカーテンボックスを造作。また、窓と窓の間の壁にはフローリング材(無垢板)を張りアクセントに。
リフォームのポイント1

①防音・遮熱機能を備えた3重ガラス高性能ハイブリット窓です。LIXIL/SAMOS-X

リフォームのポイント2

②LIXIL/エコカラット/ビンテージオーク(リブ)

リフォームのポイント3

③天井高さが増し空間が広がり高級感も。

リフォームのポイント4

④光が洩れずカーテン吊元が隠れるのですっきりと納まります。

2018.10.02 
千葉県松戸市 N様邸

担当: 小野

システムキッチンのイメージチェンジ

キッチン

リフォームのポイント
入居前工事です。
既設のシステムキッチンは充実した内容の上、まだ十分使用できる状態なので交換するにはもったいない。けれどもそのまま使うにはちょっとイメージが違う・・・。
ということで、家電収納部も合わせ、扉面材部分すべてに*硬質塩ビタックシートを張り新品のようになりました。また既存の天井・床・キッチンパルはホワイト系カラーなので、壁クロスの1面をダークブラウンのアクセントカラーで張替えし(残りの壁面はホワイト系で)、全体が引き締り、奥行きを感じさせます。
硬質塩ビタックシート:住友3M/ダイノックシート
*木や石などの素材に近づけた粘着剤付の印刷化粧フィルム。
色柄が豊富で家具類や建具・枠などあらゆるものに施工可能。
用途によりキズ防止や水回り用、消臭などタイプを選定することができる。

2018.02.10 
千葉県船橋市 M様邸

担当: Yoshinori

マンションリフォーム~こだわりの収納を持つ家~

キッチンその他(内装)その他(水回り)トイレフルリフォーム洗面台浴槽

リフォームのポイント
3LDKの間取りを1SLDKに改装し、各箇所に十分な収納を配置しました。左はレイアウト図です。
①主寝室:1間半の枕棚+ハンガーパイプ+中段の収納。
②ダイニング:仏壇(コンセント設置)+金庫用収納。常に人気のある場所なので安心です。
③④玄関脇洋室を思い切って納戸として改装し、リビング側と背中合わせで納戸側にそれぞれ1間半ほどの大型収納を設置。 季節外の家電・布団・スーツケースなど大きなものから、引出やボックスを利用して小物・衣類など扉の内にすっきり納められます。
⑤ドアが並ぶだけの退屈な廊下壁面にアクセントとなるニッチを造作しカウンター+棚を設置。 引出もあり収納としても十分ですが、花や趣味のものなどを飾ればワンランク上のインテリアに。
⑥開き扉物置:掃除用具や消耗品のストックなどの収納に。
廊下物置とトイレ以外は引き戸を採用。扉を開け放していても邪魔にならず、人の出入りや物の出し入れの際も気を遣わず、扉前のスペースも気にせずお使いいただけます。
リフォームのポイント1

主寝室:衣類収納を中心に考えて棚・仕切りを設置。3枚連動引き戸で大きく開口できます。Panasonic

リフォームのポイント2

ダイニング:左側角/仏壇用(上段)、金庫置き(下段)、天袋は観音開き扉。対面キッチンのハッチ下にはカウンターを設置。

リフォームのポイント3

リビング:3枚連動引き戸で大きく開口。 廊下からの入口はアウトセット引き戸。Panasonic

リフォームのポイント4

リビング:3枚連動引き戸で大きく開口。 廊下からの入口はアウトセット引き戸。Panasonic

リフォームのポイント5

壁付けキッチンセットから対面式に変更してL字型のLDKに改装。広がりを感じさせます。 システムキッチン:クリナップ/ラクエラ

リフォームのポイント6

駄箱の位置を変えその分洗面室を広げました。収納力のある洗面台を採用。 洗面台:TOTO/リモデア、スイング3面鏡

リフォームのポイント7

シンプルなトイレ。棚2段は飾り棚としてもストック類を置いても。トイレ機器:LIXIL/アメージュZ+パッソ

リフォームのポイント8

保温浴槽、乾きやすい床などお手入れしやすく快適なユニットバス。 TOTO/WTシリーズ

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