内装その他
2015.04.11
千葉県船橋市
担当： 小野
配管改修・設備機器取替・内装工事
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リフォームのポイント
築後30年以上のマンションで、設備関係だけではなく内装も多くの箇所が新築時のままでした。左大写真は隣り合ったトイレと浴室の仕上がりの様子です。 ユニットバスはバリアフリー・カラリ床タイプに、トイレは4.8L節水タイプに取替えて、旧式のものとは比べ物にならない快適さかと思います。 配管はポリエチレン管で引き替えしてこの先も水漏れの心配がなくなりました。 また居室では外壁面にスタイロベニヤ(断熱材が貼ってあるベニヤ材)を張替えして（下小写真右端の写真）全箇所の天井・壁のクロスを一新、リビング・台所・廊下の床はフローリングになりました。 お住まいながらの工事でしたので、期間中ご不便が多かったと思いますが、ご協力いただいて順調に進行し予定通りに完成しました。30年かけて溜まったものを一掃してこれから長く安心快適に住まえる住居に生まれ変わりました。 ユニットバス：TOTO/WTシリーズ 便器タンク:TOTO/ピュアレストMR |
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浴室の工事中：窓廻りもすっきり、掃除がしやすく明るい浴室になりました。
洗面脱衣室床下の様子：各箇所に排水管、給水湯管を取替え後接続
給水管はメーターボックスから玄関廊下を通り各箇所へ分配されます（青いホースが新規給水管）
スタイロベニヤ貼り後：下地処理後クロスを貼ります。畳床の状態のよいものは表替え、悪いものは新規となりました。
2015.04.08
千葉県習志野市
担当： 坂本
限られたスペースを最大限に
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リフォームのポイント
今回はマンションのユニットバスと洗面化粧台の取替をメインに実施した工事ですが、隠れたメイン工事として部屋の拡張プランがありました。 造り付の収納を撤去してご自身で収納設計できるよう部屋の壁を造り替えました。 左大写真：中央は洗濯機置き場です。排水管スペースを造作して洗濯機パンを設置(養生中)、 緊急止水弁付洗濯用水栓に取替えました。 右側は新しく造作した壁で下部は配管スペースとなっています。洗濯機設置後も出し入れできるように扉をつけず、奥行が深いので棚などを置いても手前には空きスペースが確保できます。 写真では見えませんが、右手前は配管スペースに点検口を設置しその上はオープンになっているので自由にお使いいただけます。左端は新設した化粧洗面台です。水あふれ面が標準より50mm高いタイプを採用し使いやすくなりました。 洗面化粧台台：LIXIL/ピアラ |
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既設洗濯機スペースの奥にあった排水チャンバー（小窓写真）。洗濯機を台に乗せてチャンバーの高さに合わせていました。
工事前の洗面室。分電盤下の収納扉は開閉できずデッドスペースとなっていました。右側のガラス扉の収納も造り付で自由がききませんでした。
造り付収納、壁を撤去した様子。なるべく躯体に沿って壁を造り有効スペースを広げるようにしました。
システムバス組み立て途中の様子。 ユニットバス：TOTO/ひろがるWFほっカラリ床シリーズ
2015.04.05
千葉県市川市
担当： 麻生
内窓サッシ工事
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リフォームのポイント
寒さの軽減と、交通量の多い道路に近い立地から騒音対策も併せて内窓サッシを設置しました。 左大写真は2階の掃出し窓部分の一般複層（ペアガラス）引違窓設置後のものです。 設置するには既設の窓枠の奥行が最低70㎜必要ですが、足りない分を付け足す部材があり枠交換の必要なく設置できます。 Ｍ様邸では主だった窓10か所に設置し、びっくりするほどの防音効果が得られました。 また1階リビングにある2カ所の掃出し窓は一般ガラスより遮熱効果の高いＬow-e複層ガラスを採用したので、これから夏に向かっての暑さ対策としても大いに期待が持てます。 樹脂製のサッシはアルミサッシよりも熱伝導率が低いので内窓サッシの遮熱効果をより高めていますが静電気を帯びやすくホコリを吸い寄せてしまう欠点がありました が、メーカー独自の帯電しにくいダストバリア仕様でホコリを寄せ付けないようになりました。 内窓サッシ：LIXIL/インプラス |
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既設窓枠奥行の不足分を補う“ふかし枠”を取付中。 20㎜/40㎜/50㎜/70㎜とサイズがあり不足分によって選べます。
シルバー部分が取付後のふかし枠です。 この後、窓枠と同色のカバーを取付して違和感なく収まります。
開き扉のタイプ。 このほか既設の窓の形態に合わせてテラスドアタイプ、引違い窓タイプ(3枚建、4枚建も有り)、FIXタイプがあります。
隣家に面しているため透明ガラスではなく型ガラスを採用しました。 またお部屋の雰囲気に合わせて和紙調ガラスや格子付きも選ぶことができます。
2015.03.03
東京都江東区
担当： 麻生
新入居改修工事
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リフォームのポイント
写真でご紹介しているほかに各室クロスの張替え、床工事や塗装などの内装工事、ユニットバス取替工事などを行い住居全体が一新しました。 左大写真はリビングダイニングに隣接した元和室の押し入れと天袋の改修後です。 収納内部を解体して天井いっぱい１間半の間口を3ブロックに仕切り、Ａ様のご要望に沿って内部を造作しました。左側はお仏壇置きスペース としてサイズを合わせ、下段と背面はダイニング側のもともとあった開き扉からの使用のため目隠ししています。中央部は寝具などを収納、 右側は枕棚とパイプハンガーを設置して洋服収納スペースとして（小窓写真）と、用途に合わせ区切られているので、大きなものから細々した生活用品まですっきりと無駄なく 収めることができます。左右どちらからも使いやすい３枚連動引き戸を採用しました。(Panasonic/ベリティス) また和室とリビングダイニングの間仕切り壁を撤去してワンフロアにし、フローリングを全面貼り替え（和室の畳は撤去して下地を整え） 明るく広々とした開放的な空間になりました。 |
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ダイニング側からの収納部：下段はお手持ちのタンスを収納する予定。上段目隠し部分がお仏壇スペースとなります。 収納内部の天井壁は調湿化粧ボードを貼り湿気対策も万全です。
キッチン壁全面に不燃パネルを貼り熱･キズに強く清掃性も◎。 カウンター収納中央の壁にコンセントを移動し４口に増設。 家電類を置いて家事効率を上げます クリナップ/ラクエラ
機能性･デザイン性の高いレンジフードと最新のダッチオーブン機能を備えたビルトインコンロ に取替ました。 レンジフード：Panasonic/スマートスクエアフード コンロ：リンナイ/DELICIA GRILLER
トイレ：衛生機器取替、腰壁部分は汚れを拭き取りやすくキズにも強いフロアタイルを貼り、高級感漂う雰囲気になりました。 便器タンク：TOTO/ピュアレストQR 洗浄便座：アプリコットF2A
2015.02.23
千葉県船橋市
担当： 坂本
テラスというよりお部屋として
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リフォームのポイント
お子様の勉強部屋を独立させたいとのご希望で、部屋として使用可能なタイプのテラス（サンルーム）をご提案しました。約6畳ほどの広さの床はフローリング仕様で居住性良く、また天井には開閉できるシェードと窓部分はカーテンでプライバシーを守り、日差しの暑さや外気との温度差を軽減させます。 ①写真：設置場所にあったエアコンの室外機を配管延長して建物脇へ移動。邪魔にならないよう、２段置き架台でまとめました。 ②写真：床下に隠れてしまう芝は予め撤去し、草が生えないよう防草シートを敷きました。(小窓写真) ③写真：土台の地面を掘り、束石とコンクリートで補強。 ④写真：枠を組み立て。 天井パネル、窓、床を組み込み、照明を設置して明るい勉強部屋の完成です。 LIXIL/ルームトラス/フローリング収まり角タイプ |
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2015.01.10
千葉県船橋市
担当： 麻生
設備と内装リフォーム
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リフォームのポイント
築年数30年以上の公団分譲住宅に住み替えのため、配管の更新・水廻り設備・内装工事をしました。左大写真：ブロックタイプのキッチンからシステムキッチンに取替。既設キッチンはフロント壁に壁出し単水栓と瞬間湯沸かし器、屋外に面する側壁にプロペラ換気扇がありました。 （小写真左1枚目） 浴室の給湯器より給湯管を分岐して接続し、シングルレバー混合水栓を設置したので湯沸かし器は必要なくなり、またキッチンキャビネットは引出タイプで収納力が上がり、 食洗機も設置したので吊戸棚下に収納庫や水切り棚などを取り付けず、すっきりとしたフロント面になりました。 吸い込みよく手入れもしやすいレンジフードはダクトスペースを造作して新設。フロント・サイド面同様にキッチンパネルでダクトスペースも仕上げ、熱に強く汚れてもサッと一拭き、 明るく清潔感のある使い勝手の良いキッチンになりました。システムキッチン：クリナップ/ラクエラ・フラットスリムレンジフード |
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取替前キッチン：目地に汚れが付きやすいタイル張りの壁でした。 奥に見える換気扇箇所を排気口として利用しました。
排水管スペースを造作して洗濯防水パンを新設。排水ホースの外れによる漏水の心配がなくなりました。 洗面化粧台：薄型で限られた空間を有効利用。 水仕舞い・収納力も優秀です。 TOTO/リモデア
在来型ながら機能性のある製品を選定し快適空間に。 天井：フクビ/バスパネル 壁：AICA/アイカセラール 床：LIXIL/サーモタイル 給湯器・浴槽・シャワー水栓：ハウステック/カベピタパックイン(浅型タイプ浴槽)
和室：既存の押入れと天袋を改修し枕棚+パイプハンガーのクローゼットに。新規クローゼット扉と同じ面材で隣接の開き扉も仕上げました。 クローゼット扉：Panasonic/ベリティス
2014.12.15
千葉県千葉市
担当： 小野
賃貸向けリフォーム
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リフォームのポイント
施主様の転居に伴い、お住まいだった分譲マンションを賃貸用にリフォームしました。コスト面を抑えるためキッチンセットは設備を交換するのではなく、 扉をシート張化粧をしてまるで新しくなったかのように印象が変わりました。（左大写真） またユニットバスは新調し、低価格帯のシンプルプランですがカラリ床（乾きやすく、滑りにくい）や低床（浴槽跨ぎが低い、入口段差の軽減）など必要な機能を備え、壁一面をアクセント柄にすることでデザイン性のある浴室になりました。 内装は、和室の木部・障子枠の灰汁洗い、洋室の木枠などを塗装してくすんだ木部の印象を一掃し明るく仕上げました。 壁クロス、クッションフロアシートの色柄を部屋に応じて選定し、分譲マンションらしさを表現しました。 |
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シート張り化粧前：つくりはまだまだしっかりしているのに古びた印象でした。
塗装、クロス張替えで清潔感のあるリビングダイニングに。
明るく快適空間となったユニットバス。 ＴＯＴＯ/ＷＴタイプ
和室：障子枠は灰汁洗いで新調したかのようになりました。
2014.12.12
千葉県船橋市
担当： 井田・坂本
外装エクステリア工事
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リフォームのポイント
0数年前に外壁塗装工事をされていますが、経年により汚れが目立ち始めたので今回はよりしっかりとした外回りの改修工事をとのご希望でした。 外装を中心に屋内工事（クロスの張替え、塗装、フローリング張替え、一部補修など）も入れて、気になるところの補修や改修をして明るくきれいになり、 長く安心して住まえるようになりました。メインの外壁塗装工事では、高圧洗浄後、下塗りし（旧塗膜表面の微細なヒビ割れ･素穴をカバーし耐久性のある材料：水性ソフトサーフSG使用）、 高機能（超耐久性、低汚染性、防カビ防藻性）材料で外壁を塗り、 軒、破風、庇などは別の高機能（耐久性、低汚染性、防カビ防藻性、透湿性塗膜：内部結露軽減）材料で塗装しました。またベランダの防水と補強工事、雨どいを交換し、水仕舞いがより安心になりました。外にいる家族（小写真2段目右端の小窓）のために、ミニカーポートを新設したので、雨の日にハウスから出ても濡れません。 塗料：エスケー化研株式会社/水栓セラミシリコン(外壁） 弾性クリーンマイルドウレタン（各箇所） |
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工事前：建物全体の様子
外装仮設足場と飛散防止養生設置
カーポート屋根：経年劣化で傷んでいます。
工事中の様子：フレームはそのままでポリカーボネートパネルだけ張替え
玄関ポーチ：階段の踏み面が狭く、段差が高めでした。
階段を一段追加して段差を低くし、踏み面を広く改修
滑りにくく汚れが付きにくい機能を持つタイルを張って、安全快適な階段になりました。LIXIL/ニュージーネット100
ポリカーボネートのパネルは有害な紫外線をカットし、丈夫なので降雹など落下物からも護ってくれます。 LIXIL/アーキフィットミニ
2014.11.14
千葉県白井市
担当： 小野
設備と収納アップ改修工事
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リフォームのポイント
ＬＤＫ、廊下、トイレ、洋室の天井･壁クロス張替えと、システムキッチン、トイレ機器の取替と洋室2室のクローゼット造作工事をしました。 左大写真は、システムキッチンです。（完成前で養生がとれていません） ホワイト系のキッチンパネルにシックな色合いの扉カラーを採用し明るいだけではない落ち着いた印象のキッチンになりました。 20kgの耐荷重レールの引き出しは収納力に優れ、キッチン周りがすっきりと片付き、キャビネットと引き出しの底板はステンレス製なので虫を寄せ付けず清潔に保ち丈夫です。 またカウンター幅は変えられないので、調理スペースが左右されるシンクの大きさには特に慎重に検討されて、最終的には一番大きいシンクを選ばれ、それを有効活用できるアクセサリー（サポートプレート、水切りカゴ）をオプションで追加しました。ショールームで実物を見て扉カラーやキッチンパネル、また仕様を選定されたので納得のキッチンとなりました。システムキッチン：クリナップ/クリンレディ |
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レンジフード取り付けの様子：スリムなデザインで吸込み良くお手入れもしやすいタイプ クリナップ/とってもクリンフード
クローゼット内部造作中
クローゼット内部造作中：梁下のデッドスペースは可動棚を取り付け
クローゼット扉：はっきりとした木目が格好良い。 Panasonic/ベリティス
2014.11.04
千葉県船橋市
担当： 中村
ＬＤＫ改修工事
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リフォームのポイント
元のキッチンと配置は変わりませんが、下がり壁でキッチンとＬＤが区切られて吊戸棚が付いていました。今回、十分な収納量がある引出式タイプ(フロアコンテナ)を選んだので、 下がり壁と吊戸棚を撤去して開放感のあるキッチンになりました。将来的にガスコンロからＩＨクッキングヒーターに切り替えができるよう予め２００Ｖコンセントをキャビネット奥に新設しています。レンジフードは吸込みよく薄型のシャープなデザインで自動洗浄機能のある最新機種を採用し、いつでもピカピカな状態を普段の拭き掃除程度で保てます。背面収納はシステムキッチンと揃いのカップボードと家電収納、吊戸棚で構成され、食器や家電をすっきり収納し見た感じも家具の様な印象です。またキッチンカウンターのリビング面はオープンスペース（コンセント・電話モジュラージャック新設）と扉付き収納になっており、乱雑になりがちな生活小物の収納や、ＦＡＸ付電話を置くことができました。今までストレスに感じていたこと全て解消でき、リフォーム成功です。 |
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リビング側からキッチンを見た様子：照明はダウンライトを配置し、凸凹なく広々と。システムキッチン､背面収納：クリナップ/クリンレディ・洗エールレンジフード
キッチン側からリビングダイニングを見た様子：窓には縦型ブラインドを採用。左右の窓は同じ生地のものですが、太陽の向きや時間帯で表情が違って見えます。縦型ブラインド：タチカワブラインド/ラインドレープ
シンク：カウンター下には収納用モールを取付けているのでお好みのアシストラックを後付できます。浄水栓は上面交換型なのでフィルター交換が苦になりません。
クリナップ/アシストラック：上の写真のほかハンギングラック(フックで小物をぶら下げるタイプ)や包丁ラックがあります。
