その他
2020.10.03
千葉県船橋市
担当： 井田 Ｒ
システムキッチン、両面カウンター収納
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リフォームのポイント
Ⅰ型システムキッチンとコンロ側シンク側（リビングダイニング面）にそれぞれ造りつけカウンターが配置されたキッチンでした。コンロ側カウンターはコンロキャビネットに接する面にキッチンパネルを貼りそのまま利用、シンク側カウンターは解体撤去し、キッチン側からは家電収納として（ポイント２)、リビングダイニング側からは１段引き出し開き扉収納として使用できるように組み合わせました。 収納を増やすために、カウンター上にある梁下に吊戸棚を設置するか検討されていましたが、設置せずに開放的な明るいキッチンのままに収めています。 システムキッチンと同じシリーズでは両面使いの収納は対応できなかったため、同メーカーの別シリーズになりましたが、ごく近い色柄を選択して違和感なく統一感のあるキッチンとなりました。 レンジフード・ビルトインコンロは交換したばかりなので再利用しています。 システムキッチン：クリナップ/ラクエラ カウンター収納：クリナップ/ＳＴＥＤＩＡ |
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キッチン側から見た家電収納キャビネット。
既設キッチン、シンク側の造作カウンターを撤去した様子
工事前：天井照明はシーリングライトでしたが、ダウンライト２台に取り替え、天井廻りがすっきりしました。
工事中：造作カウンターを撤去した様子。キッチンとの仕切りのカウンターの背板にあったガスコックを止め、家電収納用電気配線を通し、床を補修します
工事後：カウンターキャビネットの台輪（白い部分）下の床に補修部分が見えます
2020.07.13
お問い合わせの増えている工事
担当： 井田Y
屋根工事
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リフォームのポイント
ここ数年の台風の強さは予想を超え、時期やコースも例年通りとはいかなくなってきました。それに伴い被害も甚大で、嵐の後のご相談件数も多くなってきています。また嵐のせいとは限らず、屋根の状態を日頃確認することはないので、突然の雨漏りをきっかけに調査して不具合がわかるということも多いのです。 屋根は家屋の最上部にある素材なので堅牢ではありますが、常に過酷な状況にさらされ続けていることもあり、メンテナンスフリーというわけにはまいりません。 屋根材は主に瓦系スレート系金属系があり、耐用年数やメンテナンス方法はそれぞれ違いますが、どのタイプにも共通して設置する防水紙は、雨漏り防止の一番の要となります。 その大事な防水紙は屋根材の耐用年数に関係なく１５年～２０年で経年劣化するので定期的に交換が必要です。 また屋根材が飛散物で破損したりズレが生じればもちろん防水紙にも影響が出てくるので、早めの調査、メンテナンスが肝要です。 左写真（Ｋ様邸）：防水紙を交換、瓦桟を設置して再利用の瓦を積み直します。 |
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Ｋ様邸調査：一部瓦破損、防水紙も劣化しています
Ｋ様邸工事中：瓦を外しました。破損していないものは再利用します。
Ｋ様邸工事中：新規防水紙設置後瓦積み直し。屋根漆喰も詰め直します。
Ｋ様邸工事中：破風にある通気口取り替え中
Ｋ様邸工事後：通気口取付
Ａ様邸工事中：暴風雨により降棟（くだりむね）瓦が破損
Ａ様邸工事中：しっくいを詰め直し
Ａ様邸工事後：瓦を積み直して完成
M様邸：雨漏り調査で棟板金の不具合
M様邸：取り替え後
2020.06.05
東京都江東区
担当： 井田Ｒ
建具を大きく変更しました
キッチンクロスその他その他(内装)その他(水回り)トイレフルリフォーム床建具洗面台浴槽
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リフォームのポイント
天井・壁クロス・床材の張り替えや水廻り設備の取り換えだけではなく、少し不便に感じていたところなども改造しました。左写真はリビングダイニングと隣接している洋室との間の３枚引違い扉です。既存は壁と右端に片開きドアで仕切られていました。壁と扉枠を撤去し補修。天井際の壁に沿ってキッチンの排気ダクトが配管されているので避けて扉枠を新設しました。（ポイント1）右側に２枚の扉を引き込んでしまえば、１間ほどの開口になるのでリビングと空間がつながり広がりを感じさせます。（小窓写真）そして室内には、半間の両開き扉の収納がありましたが、撤去して新たに広く収納を造作。（ポイント２）３枚引違い扉の洋室側に本棚を置くようにスペースを作り、リビング側から利用できるようにしました。 また、廊下を挟んで洗面室の向かいにある収納小部屋の入り口は、短手に内開きドア（廊下面）だったので、対面の奥とドアを避けた片側長手面しか利用できませんでした。今回、長手となるリビング側に入り口を設けることで短手面の左（廊下側）右（奥側）と正面長手面とを使うことができるようになり、右（奥）側には３段の棚を造作しました。(ポイント４）引き戸なので内側（小部屋）外側（リビング）ともに扉の開閉を気にせずに使用できます。（ポイント５） |
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工事中：ＬＤと洋室の間仕切り壁、扉枠撤去し既存床材を剥がしたところ。天井際にダクト管が見えます。
工事後：洋室内の新規収納。扉と収納の空きスペースにお手持ちの本棚を設置（３枚扉の２枚を右端に引き込んでいる）
工事中：リビング面の壁を解体し新たに壁と入口扉枠を造作。廊下面にあった入口は枠を撤去し、壁を造作して塞ぎました。
工事中：収納部屋内部に壁を補強し棚を造作設置
工事後：リビング側から収納小部屋入口の様子。気軽に荷物を出し入れできるようになりました。
キッチン工事中：キッチンキャビネットもステンレス製なのでカビやニオイが付き辛く丈夫で長持ち クリナップ/ステディア
キッチン工事後：人大カウンターで明るく。背面収納のカウンター下は引き出し１段でオープン仕様。分別ゴミ箱が収まります。
ユニットバス工事後：ゆったりとくつろげる浴槽が自慢です。TOTO/マンションリモデルバスルーム/WYシリーズ
洗面化粧台工事後：既存は１面鏡で右壁に薄型の収納がありましたが、３面鏡裏に収納がたっぷりとあるので壁はすっきりしました。正面に水栓があり水仕舞いにも優れています。TOTO/オクターブ
お掃除性、節水、節電は◎の便器タンクと洗浄便座。シンプルな塗り壁調クロスにアンティークタイル柄のクッションフロアシートがアクセントになっています。TOTO/ピュアレストMR+アプリコット（ウォシュレット）
2020.04.28
千葉県船橋市
担当： 井田Ｙ
雨どい清掃、屋根漆喰補修工事をしました
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リフォームのポイント
屋根漆喰には、瓦同志を繋げたり隙間を埋めて雨や小動物の侵入を防ぐという大切な役割があります。瓦とともに家屋の最上部にある漆喰は、風雨・寒暖の差・直射日光にさらされ続けていることもあり、損傷や経年による劣化は避けられません。状態の悪いままにしておくと瓦のずれや瓦同志がぶつかって欠ける、葺き土に雨水がしみ込み雨漏りの原因になるなどのトラブルを生じさせます。また雨どいは、破損や詰まりなどにより雨水をスムーズに地面（雨水ます）に流すことができないと、屋根を伝った雨水が直接地面に落ちて溝を作り家の基礎廻りを不安定にさせたり、壁に伝って雨漏りの原因になったり、ご近所に水ハネしたりと様々な弊害をもたらします。（左写真：雨どい清掃後） どちらも定期的なメンテナンスを必要としますが、２階建て以上の建物となると足場を組んでの作業となり手軽にできることではありません。 とはいえ屋根廻りの不具合をそのままにしておいては、やがて屋根だけにとどまらず外壁や家の中にもに広がってしまうことでしょう。 近年の台風はコース・時期が通年と異なったり、特に強さはこれまでに経験ないような暴風豪雨になり災害をもたらしています。 屋根の状態をより良く保つことは、もちろんこれで万全ということではありませんが災害に対する備えの一つともいえるのではないでしょうか。 |
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清掃前：軒樋に枯葉などが詰まってしまっています
工事前：漆喰は劣化して崩れかけています
工事前：漆喰が部分的に崩れ落ちてしまっているところも
工事後：既存漆喰を取り除き新たに漆喰を詰め直しました
工事後：既存漆喰を取り除き新たに漆喰を詰め直しました
2020.04.06
千葉県鎌ヶ谷市
担当： 小野
配管更新工事
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リフォームのポイント
配管とは、水道メーターより水を住戸に引き込み各箇所に分岐している給水管、給湯器（または温水器）から各箇所にお湯を運んでいる給湯管（追い焚き管含む）、各箇所からの排水を共用排水管に流している排水管のことをさします。※ガス管については別途経年により、金属製の管はサビが生じたり、サビない素材の管でも継手のねじ切り箇所のサビやろう付け箇所の劣化での漏水が懸念されます。 左写真：洗面脱衣室の床下の配管更新後の様子です。ブルーは給水管、オレンジは給湯管、グレーの太めの管は排水管です。給湯管は左手浴室にある給湯器から洗面台と右壁隣接のキッチンに分岐。給水管はメーターよりトイレ、洗面台、洗濯水栓、キッチン、浴室(給湯器)へ分岐しています。排水管は浴室、洗濯場、洗面台、キッチンが合流して共用排水管に繋ぎ、トイレは別の縦排水管へ繋ぎます。工事の際、設備器具は脱着しますが、今回は在来型浴室の改修はしなかったので洗い場床に埋設している排水管は交換しませんでした。ユニットバスに交換する場合は洗面脱衣室の一部床開口・壁解体工事が必要ですが補修工事としては最小限で抑えることができるでしょう。 |
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工事前：洗面脱衣室の床下 配管の様子
工事中：浴室内の給湯器より給湯（オレンジの管）
工事後：洗面脱衣室／左奥に浴室（給湯器）との給水湯管カバーを造作
工事中：洗面台配管の様子
工事後：トイレ／赤枠の縦梁内に共用排水管があります
2020.03.27
千葉県鎌ヶ谷市
担当： 小野
内装工事
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リフォームのポイント
新入居工事です。天井・壁クロス張替、床（クッションフロアシート、カーペット、畳表）張替を全室、ほかにキッチンセット、洗面化粧台を交換します。 左写真／トイレ：フロントの１面をアクセントにしてほかの面は塗り壁調の薄いピンク色のクロスです。大柄の花模様はインパクトだけではなく落ち着いた色味で上品に描かれています。濃いブラウンの床が甘くなりすぎないように引き締めシックに仕上がりました。 ＬＤＫと廊下以外はそれぞれ花柄を選ばれていて明るく優しげな印象です。 ポイント１の写真／和室：畳のヘリはピンク色でモダンな雰囲気に。花柄のクロスで仕上げた襖、入口扉としっくり調和しています。 ポイント２／洋室１：大きめの柄ですが淡い色なので目にうるさくなく、縦のラインが壁の高さを感じさせる効果も。白めの木目柄クッションフロアシートでいっそう明るく。 ポイント３／洋室２：薄いピンク色のレトロな小花柄。床は北側の部屋ということもありカーペット張りにして冬の冷やっと感がありません。 ポイント４／洗面室：清潔感のある薄いブルーが基調の花柄。床はブラウンの花柄パターンですっきりと。（洗面化粧台設置前） |
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2019.09.12
千葉県鎌ヶ谷市
担当： 小野
内窓設置工事
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リフォームのポイント
トイレや洗面所の小窓を除き、各部屋に内窓を設置しました。部屋側にもう一つ窓（内窓）を設置することで外窓と内窓の間に空気の層ができます。空気は熱伝導率が低いので(発泡スチロールより低い)、空気層そのものが断熱材となり外気の影響が軽減（ガラスの仕様によって軽減率が変わります）。ということは、外気温より家の中が夏涼しく冬暖かいのでエアコンの節電になり、また内窓ガラス･枠の冷えがないので冬の悩みどころの結露もつきにくくなります。ただ結露対策としてはこれだけで万全ということではなく、室内温度の設定を高くしすぎない、水蒸気をため込み過ぎないことも大切なので十分な換気を心掛けましょう。換気扇を回さないで調理する、洗濯物の部屋干し、観葉植物をたくさん置くなど水蒸気を発生させる要因は意外とあるので注意が必要です。 さらに空気層は遮音の役目もするので屋外からの騒音、室内からの音漏れも軽減します。 ポイント１,２の写真は設置前、左大写真、ポイント３，４，５の写真は設置後です。アルミサッシのシルバー色から枠を建具の色に合わせたり障子風にもできて、窓廻りの雰囲気が変わることも効果の一つです。 内窓：LIXIL/インプラス |
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2015.07.09
千葉県松戸市
担当： 坂本
浴室改修から配管全改修まで
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リフォームのポイント
当初はユニットバス取替のご相談でしたが、物件マンションの年代と実際の漏水事故発生事例、また管理組合からの指導もあり、専有部給排水管の改修工事を含めてのご提案をしました。ユニットバス取替だけの工事と比較すれば当然高額な内容にはなりますが、近い将来必要になる工事と考えると、タイミングとしてはユニットバス取替と同時がベストなので、相対的に見て割安です。 集合住宅ということもあり、何より家に安心が備わったという点がお客様にとって一番の利益となったのではないでしょうか。 洗面脱衣室・トイレは、配管改修の際に壁の開口、床下地解体をしたので、補修後に壁クロス貼り替え、床下地工事後クッションフロアシートを貼り替えて、また洗面化粧台も取り替えてすっきりときれいになりました。 漏水の不安なく快適な水廻りをこれから長くお使いいただけます。 ユニットバス：ＴＯＴＯ/ひろがるＷＦほっカラリ床シリーズ |
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ユニットバス設置前：バランス釜の排気口を利用して配管します。
給水管、給湯管、追い焚き管を給湯器側に取り出し。
洗面脱衣室の床下の様子：給水管、給湯管を各水廻り設備機器へ分岐します。
洗面脱衣室：壁クロス、床クッションフロアシート施工後、機器取付前 (洗濯機パン、洗面化粧台設置前なので養生中です。）
