水回り一覧
2022.04.11
千葉県松戸市
担当： 井田Ｒ
戸建 フルリフォーム ～２期工事～
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リフォームのポイント
２期工事は階段から２階部分です。左写真：玄関脇階段部分の改修後です。 ペットのわんちゃんのいたずらで傷だらけになってしまった階段の壁や木枠（ポイント１）の補修のため、仕切り壁を解体して収納扉に干渉しないぎりぎりの高さに造作し、落下防止を兼ねて掴まることができるように縦格子を取り付けました。 縦のラインで高さを強調し、見通せることで奥行きを感じ開放感のある階段廻りになりました。 収納扉の上部にはミニカウンターを取付て、小物や飾りを置けるスペースとしました。 ポイント２、３：もとはシャワールーム（洗濯機パンを設置したスペース）と洗濯洗面脱衣場でした。洗濯機上に棚をつけ、窓上には格納式の洗濯もの干しを設置。（ポイン３）窓右脇は洗面台です。 ポイント４、５：１階のＬＤＫを大きく改修したので２階のＬＤＫはキッチン部を撤去し、居室+収納室として独立するように間仕切り壁を新設しました。 |
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玄関階段廻り工事前の様子
工事後：洗濯防水パンの上に使いやすい高さで壁いっぱいの棚を設置
工事後：格納式洗濯物干し（紐操作でフタが開き竿が出てきます） Panasonic/ホシ姫サマ
工事後：もとはこの廊下部分も含めてＬＤでした。（左面が新設の間仕切り壁）
元のキッチン部を収納室に改修。 向かい側の壁にも棚とハンガーパイプを設置しています
2022.03.03
千葉県鎌ケ谷市
担当： 小野
設備・配管改修工事
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リフォームのポイント
築50年近くのマンションのユニットバス・トイレ設備交換のご相談があり、配管改修も併せた工事となりました。※古い配管のまま設備交換をすると旧配管への負荷が大きくなり漏水につながる恐れがあります。給水管は水道メーターより交換となり、隣接の和室押入れ床下から（ポイント３）、玄関ホール床下を通り（ポイント４）、トイレ・洗面室床下へ分岐し、さらに洗面室床下でキッチン（洗面室の壁裏側にある）・洗面台・洗濯場・浴室へと分岐して交換します。給湯管、雑排水管も洗面室床下で分岐してそれぞれ配管を交換しました（ポイント５）。トイレは独立して共用汚水管へ繋ぐフレキ管を交換しています。 在来型お風呂をユニットバスへ交換、便器・洗面化粧台を交換し、洗濯機水栓は新たに取付しました。配管工事箇所の床（下地工事含む）はフローリング・ＣＦシート施工、洗面・トイレの天井・壁は塗装・クロス工事で仕上げました。 配管からの漏水の心配はなくなり安心なお住まいとなりました。 ユニットバス工事では鎌ヶ谷市『介護保険住宅改修費支給制度』を利用しています。入口段差・浴槽跨ぎ高さ軽減、滑りにくい床材への変更、手すり工事が対象となり費用の助成となっています。 |
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工事前：洗面脱衣場の様子 浴室の入り口の段差は脱衣室側150㎜、洗い場側135㎜ありました。
工事中：古い配管の様子。右側は浴室
工事中：押入れ床下の様子。右側壁隣はメーターボックス、左壁隣は玄関ホール
工事中：左側の和室押入れ床下より右側のトイレ・洗面室へ配管している様子。
工事中：洗面脱衣室の床下配管の様子。太いグレーの管は排水管、ブルーは給水管、オレンジは給湯管。（細いグレーのガス管は配管改修工事対象外）
工事前：浴室の様子。床はタイル張りで滑りやすく、置き型浴槽で跨ぎが高い。
工事後：ユニットバス/TOTO/マンションリモデルWBシリーズ 入口の段差は脱衣室側85㎜に軽減、洗い場側ほぼ解消
工事後：介護保険対象工事の手すり設置（浴槽出入り用）
工事前：隅付きタンク、普通便座
工事後：収納扉を撤去、温水シャワー便座、体重を掛けられる棚付き紙巻き器設置。 便器セット+便座、紙巻き器： LIXIL/アメージュZ+KAシリーズ、CF-AA6KUT
2022.02.22
千葉県松戸市
担当： 井田Ｒ
戸建リフォーム ～１期工事 浴室と他設備編～
その他(内装)その他(水回り)トイレフルリフォーム洗面台浴槽
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リフォームのポイント
ＬＤＫの居心地良さは食事や家族団らん・お客様のおもてなしには欠かせないものですが、浴室の快適さは家族ひとりひとりが一日の疲れを癒しエネルギーを充填するのに役立つことと思います。今回こだわりのユニットバスプランにより生まれ変わった浴室は大変ご満足いただきました。 左写真：人間工学に基づき背中や首にフィットする形状の人大浴槽はオプションの『楽湯』（肩に大量の湯、腰に湯を噴出）により血行を促進し体を芯から温め、また見えないところでは『断熱材パック』のご採用で浴槽だけではなく天井・壁・床・防水パン・トラップまで断熱材でカバーされており、浴室内の温度低下や屋外との温度差を軽減しています。 そして浴室と脱衣場（洗面室）と連動した暖房を取り入れたので換気乾燥だけでなくヒートショックの予防にもつながります。清掃性では標準仕様で素材の処理や形状など端々に簡単なお手入れでキレイを保つ工夫がされております。 TOTO/シンラ 1616HKシリーズＤタイプ |
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工事前の様子：使用に差し支えはありませんが、経年による古さは否めません。
完成後：手すり兼用スライドバーはシャワーの位置を自由に固定できます。天井・壁はホワイト系で明るく、浴槽と床は重厚感のあるダークブラウンでメリハリのある素敵な空間になりました。
工事前：タオル類の保管は別に棚がありますが、洗濯に使う洗剤類や化粧品・ケア用品などは洗面台・洗濯機廻りに置いておくので収納が少なく乱雑になりがちでした。
防水パンは撤去しワークスペースカウンターを設置。トール収納キャビネットをプラスして収納力のある洗面化粧台になりました。 TOTO/オクターブ2段引き出しW750+サイドオープンスライドラックW150 アイカ/ゲートスタイルカウンター
手洗い付きタンクから収納＋手洗い器へ。木目ダークブラウンで揃えて落ち着いた雰囲気になりました。ハンドグリップは立ち上がりを補助します。 TOTO/レストパル
2022.01.31
千葉県船橋市
担当： 小野
ユニットバス工事
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リフォームのポイント
ユニットバスからの交換なので大きな造作工事もなく、脱衣室のクロス張替えやCFシートなど内装工事もしない前提で撤去を慎重に進めました。左完成写真：標準仕様のシャワーバーは手すり兼用でお好みの高さや角度にシャワーヘッドを固定できるので、立っても座っても気持ちよくお湯を浴びることができます。全体にホワイト系で明るく、木調のアクセントパネルが温かみを添え、癒しの空間になりました。 ポイント１/工事前の様子：入口敷居の跨ぎが高く10cm以上あり、浴槽も深く高さがあるので支えが欲しくなるようでした。 ポイント２/工事中の様子：既存ユニットバスを撤去し配管を切り回したところ ポイント３/完成後：浴槽は跨ぎやすい高さになり、洗い場床はクッション性があり膝をついても痛くなりません。また乾きやすく、汚れが落ちやすい性能がある面材です。 ポイント４/工事中：既存クロスにも影響なく、枠を取り付ければ完成です。 ポイント５/入口の段差は敷居の厚さ分に軽減されました。 ユニットバス/TOTO/マンションリモデルバスWYシリーズTタイプ |
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工事前
工事中
完了後
工事中：枠取付前
完了後
2022.01.24
千葉県松戸市
担当： 井田Ｒ
戸建 フルリフォーム～１期工事ＬＤＫ編～
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リフォームのポイント
当初は建て替えも検討されていたそうですが、２世帯住宅仕様で１階２階それぞれ水回り設備（トイレ、キッチン、1階バスルーム２階はシャワールーム）が整っていたことから階ごとに工事を分けることが可能であることと、ご予算面でも解体や仮住まいにかかる費用を改修費用に充当したほうが有意義とのご判断で実現しました。１期工事（1階）のメインともいえるＬＤＫの工事をご紹介します。 元の台所は独立していて（ポイント１）、引き戸を開けると（ポイント２）食事室、居間と襖で仕切られた和室の続き間でした。北側の台所は冬寒く、調理中や洗い物をしている時などは団らんに加わることもできません。配膳や片付けなど扉を開けて運ぶ手間もありました。そこで、台所と和室２間の仕切りを無くして１つの空間に改修し、フラット対面Ｉ型キッチンを配置しました。 左大写真：高級感のあるセラミックワークトップに重厚な色味のキッチンはＬＤＫの主役として十分な存在感があります。そしてＡ様のご希望で背面収納との間も広々としているので、何人かでキッチンに立ってもゆとりがあり、孤軍奮闘することなく楽しく会話に参加しながら作業できる開放的なキッチンスペースとなりました。 システムキッチン：クリナップ/STEDIA |
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改修前のキッチンの様子
改修前の食事室の様子：この扉の向こう側がキッチンです
改修中：壁を撤去して1部屋に。床に断熱材も入れて暖かくなりました。引き戸控え壁の柱をキッチンカウンター脇に移設しています。
改修中：台所、食事室の窓上にある梁の面からレンジフード側の壁を立てます。
キッチンセット部の天井は1段下げて造作し木調のクロスを張って移設した柱とテイストを揃えました。
工事中の様子：背面収納のカウンターと吊戸棚の間には加熱機器からの熱や汚れにも強い、温かみのあるレンガ調タイルを張りました。
改修後背面収納の様子：コンロ側の壁面にあった勝手口を無くして冷蔵庫スペース、食器収納、家電収納カウンターをすっきりまとめました。
改修後：梁下の空きスペースには窓枠と色味をそろえた棚を造作し、下部はゴミ箱などおけるようにオープンにしています。
カウンター下のリビング側にも引出しがあり、カトラリーや小皿、リビングで使用する小物など取り出しやすく収納できます。梁下に可動棚を造作しこちら側は塗装せず経年で変化する無垢の色味を楽しみます。
内装はホワイトを基調に明るく仕上げ、窓枠や入口ドアにダークブラウンを配色しメリハリをつけ、アクセントのレンガ柄クロスが引き立っています。
2021.06.12
千葉県白井市
担当： 井田R
こだわりの内装
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リフォームのポイント
内装タイルのエコカラットプラスは何度かご紹介しておりますが、調湿（湿度を調節）、臭い吸着、有害物質吸着の機能を持つタイルで、お部屋の床面積４分の１以上に施工することで効果を期待できます。また色柄、素材感も多様で意匠性があります。左写真：リビングのメインの壁とキッチン入り口(ポイント２)の様子です。天井と他３面の壁のクロスはアイボリー織物調柄で仕上げ全体が明るい印象に、そしてポイントとなる壁にはダークグレーの自然の石壁のようなタイルを選定されどっしりとした高級感がプラスされました。 ポイント３，４の写真：木製カウンターに陶器製洗面ボウルが乗ったおしゃれな洗面台と鏡裏が収納になった一面鏡の組み合わせです。フロント壁に張ったタイルは特徴的な形状でガラスと釉薬仕上げのミックスなので落ち着いた色合いながら表情に富み個性的です。 ポイント５の写真：トイレ機器はカウンターキャビネット内にタンクや配管を納め、掃除用具も収納できるシリーズをご採用になりました。壁クロスの上部（淡いグレイッシュグリーン石目調柄＊天井も同じ）、下部(白いレンガ柄）の間に見切りを取付け張り分け、床はベージュ系六角形組合せ柄のクッションフロアシートで仕上げて素敵なレストルームの完成です。 |
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リビング：タイル施工中
キッチン入り口面：LIXIL／エコカラットプラス/ラフクォーツ
工事中：タイル／LIXIL/ミックスモザイク コロリート
洗面台：LIXIL／ルミシス ベッセルタイプ
清潔感のある明るい内装にダークブラウンのキャビネットとブラックのカウンターがアクセントとなっています。LIXIL／リフォレ
2020.12.26
千葉県鎌ヶ谷市
担当： 井田Ｒ
バランス釜交換
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リフォームのポイント
給湯器は、冬急に寒くなると冷たい水を沸かすために負荷が余計にかかり、故障が多くなります。使用年数によっては修理か交換かで悩むこともありますが、今回は年数的にも交換ということでスムーズに工事となりました。この度の給湯器も含まれているのですが、長期使用製品安全点検制度（２００９年４月開始 ＊経済産業庁）では、経年劣化により重大な事故につながる惧れのある９品目（※１）を特定保守製品とし、その所有者は所有者情報の提供と（製品の製造・輸入事業者に対して登録・変更すること）、設計標準期間（※2）の前後１８か月の間に点検（有料）を受ける責務があります。（行政処分を含まない） 購入の際の所有者登録により、点検期間の６か月前に通知が来るので（リモコンなどで点検時期を知らせる機能を持つ製品もある）、事故を未然に防ぐために点検を受けて安心安全に使用しましょう。 ※１ 石油給湯器、石油風呂釜、ＦＦ式石油温風暖房器、屋内式ガス風呂釜（都市ガス、ＬＰガス）屋内式瞬間湯沸かし器（都市ガス、ＬＰガス）、ビルトイン式電気食洗機、浴室電気乾燥機 ※２ 標準的な使用条件のもとで使用した場合に、安全上支障なく使用することができる標準的な期間 |
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2020.10.31
千葉県船橋市
担当： 小野
トイレ改修工事
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リフォームのポイント
家の中で独立した一番小さな部屋であるトイレは、家族全員が一日のうち数回は必ず使用するという大切な空間です。水漏れや詰まり、洗浄便座の故障などは直ちに修理や取り替え工事となりますが、内装材の剥がれや汚れなどは使用に差支えはないため先送りになりがちで、知らず知らずのうちにストレスとなっていることもあるのではないでしょうか。 トイレリフォームでは機器を新しくすることを優先する場合が多いのですが、併せて内装工事もすると、“新しくなってきれいで気持ちがいい”と思う以上の快適さを実感して驚かれることと思います。 今回M様邸ではタンクレス風の一体型便器を採用されて壁廻りが広々と感じられます。 また壁クロスの上部は濃いブルー、スマートジョイナーで区切って下部は白いタイル柄ですっきりシャープな印象に、床はモロッカンタイル模様のクッションフロアシートがアクセントになっています。 用を足すだけのトイレから、明るくストレスフリーになり入るのが楽しくなるお部屋になりました。 一体型便器：TOTO/GG |
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2020.10.03
千葉県船橋市
担当： 井田 Ｒ
システムキッチン、両面カウンター収納
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リフォームのポイント
Ⅰ型システムキッチンとコンロ側シンク側（リビングダイニング面）にそれぞれ造りつけカウンターが配置されたキッチンでした。コンロ側カウンターはコンロキャビネットに接する面にキッチンパネルを貼りそのまま利用、シンク側カウンターは解体撤去し、キッチン側からは家電収納として（ポイント２)、リビングダイニング側からは１段引き出し開き扉収納として使用できるように組み合わせました。 収納を増やすために、カウンター上にある梁下に吊戸棚を設置するか検討されていましたが、設置せずに開放的な明るいキッチンのままに収めています。 システムキッチンと同じシリーズでは両面使いの収納は対応できなかったため、同メーカーの別シリーズになりましたが、ごく近い色柄を選択して違和感なく統一感のあるキッチンとなりました。 レンジフード・ビルトインコンロは交換したばかりなので再利用しています。 システムキッチン：クリナップ/ラクエラ カウンター収納：クリナップ/ＳＴＥＤＩＡ |
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キッチン側から見た家電収納キャビネット。
既設キッチン、シンク側の造作カウンターを撤去した様子
工事前：天井照明はシーリングライトでしたが、ダウンライト２台に取り替え、天井廻りがすっきりしました。
工事中：造作カウンターを撤去した様子。キッチンとの仕切りのカウンターの背板にあったガスコックを止め、家電収納用電気配線を通し、床を補修します
工事後：カウンターキャビネットの台輪（白い部分）下の床に補修部分が見えます
2020.08.24
千葉県鎌ヶ谷市
担当： 小野
浴室改修工事
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リフォームのポイント
介護保険の住宅改修費支給制度を利用して浴室改修をしました。対象工事の９割～７割を２０万円の限度として支給されます。 事前申請が必要で、指定の申請書、ケアマネージャー作成の理由書、工事前写真、見積書等の資料を提出し、審査確定してから工事を進めます。少々時間と書類作成などの手間がかかり、工事代金すべてをまかなえるとは限りませんが、最高で１８万円（１割は負担）支給されるので助かります。 また、市によって名称や内容は異なりますが、介護保険の支給制度とは別に助成制度があるので、該当すれば利用できます。 今回M様邸では浴室改修工事のうち、浴槽跨ぎ高さの軽減、洗い場床を滑りにくい素材へ変更、入口の段差軽減が支給制度の対象工事となっています。そして鎌ヶ谷市の『すみよいすまいづくり助成事業』（浴室、階段昇降機、手すり工事で介護保険法による住宅改修費の給付が受けられない工事を対象に２分の１を補助＊上限あり）を利用して、給湯器を交換しました。 左写真：浴槽の跨ぎ高さは洗い場側から１５㎝、浴槽側から７㎝軽減され、かなり出入りがしやすくなったと思われます。 ユニットバス：TOTO/マンションリモデルバスルームＷＴシリーズ |
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工事前：２ハンドルシャワー水栓でしたが、１か所ひねるだけの節湯水栓になりました。（制度対象外）
工事前：浴室側から脱衣室に出るドアの跨ぎが１０㎝くらいありました。
工事後：ほとんど平らになりました。
工事前：脱衣室側からのドアの跨ぎは１１㎝ほど。
工事後：枠の厚さ分の３㎝くらいに軽減されました。
